Rivista giuridica online ExParteCreditoris.it: provvedimenti e sentenze segnalate da Giudici, Avvocati e Banche. Periodico d'informazione giuridica per studi legali Direttore responsabile Avv. Antonio De Simone - ISSN 2385-1376
L’atteggiamento negligente, consistente nel lasciare piena la casella PEC, non può essere equiparato al volontario rifiuto di ricevere la notifica. In caso di notifica a mezzo PEC, nel... Leggi tutto...
I costi della procedura esecutiva immobiliare per un bene con valore pari a 200mila euro L’avvio di una procedura esecutiva immobiliare segue le note scansioni indicate dal codice di rito: d... Leggi tutto...
La parte che proponga l’impugnazione della sentenza d’appello deducendo la nullità della medesima per non aver avuto la possibilità di esporre le proprie difese conclusive ovvero... Leggi tutto...
Il promissario acquirente del bene ipotecato o di parte dello stesso, limitatamente alla porzione immobiliare promessa in acquisto, ha diritto alla suddivisione del finanziamento in quote e,... Leggi tutto...
“L’oggetto sociale non costituisce più un limite legale ai poteri di rappresentanza degli amministratori, essendo stato abrogato l’art. 2384 bis c.c. che regolava gli atti ultra vires. E’ st... Leggi tutto...
Non è corretto ricomprendere nella determinazione del TEG, genericamente, tutti i costi legati al finanziamento, in quanto per la determinazione dello stesso e del tasso soglia antiusura è n... Leggi tutto...
Il principio secondo il quale gli atti posti in essere da soggetto privo, anche parzialmente, del potere di rappresentanza possono essere ratificati con efficacia retroattiva (salvi i diritt... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato da DE SIMONE LAW FIRM L’apertura del fallimento determina ipso iure l’interruzione del processo, ai sensi dell’art. 43 comma 3 l. fall. anche se al... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Associato Liaci-Sodo Ritiene questo Tribunale che debba trovare applicazione, nel caso di specie, l’art.1419 c.c., con la conseguenza che l... Leggi tutto...
A norma dell’art. 5 D.lvo 28/2010, “l’improcedibilità deve essere eccepita dal convenuto, a pena di decadenza, o rilevata d’ufficio dal giudice, non oltre la prima udienza”. Anco... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato da DE SIMONE LAW FIRM Non può ritenersi sussistente il requisito del periculum in mora richiesto per la proposizione del procedimento d’urgenza ex art. 700 c.p... Leggi tutto...
Al fine di accertare se un contratto di mutuo possa essere utilizzato quale titolo esecutivo, ai sensi dell’art. 474 c.p.c., occorre verificare, attraverso la sua interpretazione integ... Leggi tutto...
SUL SUPERAMENTO DEL TASSO SOGLIA La cd. “penale di estinzione anticipata” non può essere compresa tra gli oneri rilevanti ai fini del calcolo del TEG in tema di usura, trattandosi di onere c... Leggi tutto...
La fideiussione c.d. attiva, cioè quella rilasciata ad una banca da un soggetto terzo, persona fisica o giuridica o ente, non è qualificabile come contratto bancario, atteso che il fideiusso... Leggi tutto...
In tema di spese processuali, quando nel giudizio di opposizione esecutiva si accerti che il creditore esecutante abbia chiesto con il precetto il pagamento di una somma anche di poco eccede... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato da DE SIMONE LAW FIRM La tolleranza degli sconfinamenti da parte della banca non integra una manifestazione di volontà idonea a superare le clausole pattuite dalle p... Leggi tutto...
Va escluso il risarcimento per l’errata segnalazione alla Centrale Rischi di Bankitalia, se l’errore della banca riguarda una società in crisi da anni e manca la prova che la str... Leggi tutto...
«Nelle controversie soggette a mediazione obbligatoria ai sensi dell’art. 5, comma 1-bis, del d.lgs. n. 28 del 2010, i cui giudizi vengano introdotti con un decreto ingiuntivo, una vol... Leggi tutto...
L’eccezione di nullità di una fideiussione, per violazione della normativa antitrust, che si fonda su fatti nuovi, costituiti dalla corrispondenza tra il testo del contratto di fideiussione... Leggi tutto...
L’art. 347, comma 2, c.p.c. stabilisce che l’appellante deve inserire nel proprio fascicolo copia della sentenza impugnata, ma, in caso di omissione, non commina la sanzione dell... Leggi tutto...
Provvedimento segnalato dagli Avv.ti Pierangelo Mori Bontempini e Silvia Marengo del Foro di Verona La manifesta inammissibilità dell’opposizione all’esecuzione impone anche la condanna di c... Leggi tutto...
La rideterminazione del saldo deve avvenire in coerenza con la domanda, attraverso i relativi estratti a partire dalla data di apertura del conto, salvo che non si potesse dire che il saldo... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato da DE SIMONE LAW FIRM Benché l’art. 644 c.p. e l’art. unico della legge di interpretazione autentica (d.l. 394/00 conv. in legge 24/01) non distinguano tra costi eff... Leggi tutto...
La temerarietà della lite può essere ravvisata sia nella coscienza della infondatezza della domanda e sia nel difetto di normale diligenza per l’acquisizione di tale coscienza. L’art. 96 co.... Leggi tutto...
Il T.E.G.M., sulla cui base viene calcolato il tasso soglia, non viene calcolato facendo riferimento ai tassi d’interesse moratori, ma solo a quelli corrispettivi. Consegue che applicarlo pu... Leggi tutto...
La legge 3/2012 non tutela il debitore che ha assunto obbligazioni per motivi meritori (quali possono essere quelli legati a motivi di salute, di studio, di mantenimento di uno standard dign... Leggi tutto...
La sospensione ex art. 54 ter D.L. 17/03/2020 n. 18 non trova applicazione nel caso in cui l’immobile sia stato al momento del pignoramento o sia successivamente divenuto la dimora principal... Leggi tutto...
A fronte della dichiarazione ex art. 31 Regolamento Consob n. 11522/98 resa dal cliente dell’intermediario e al concreto rischio che la stessa sia stata rilasciata inconsapevolmente o,... Leggi tutto...
Nell’ipotesi in cui la parte ricorrente espressamente abbia allegato che la sentenza impugnata le è stata notificata, limitandosi a produrre una copia autentica della sentenza impugnat... Leggi tutto...
In caso di vendita all’asta di bene oggetto di pegno non si applica la normativa prevista per la vendita forzata e, in particolare, il disposto di cui all’art. 2922 c.c., che neg... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato da DE SIMONE LAW FIRM Non vi è alcuna possibilità per i singoli utenti di avvalersi della sanzione della nullità prevista dall’art. 33 della L. 287/1990 (“legge anti... Leggi tutto...
La nullità della convenzione riguardante gli interessi di mora non si estende anche al patto che riguarda gli interessi corrispettivi, che sono sempre dovuti, non potendosi generare una null... Leggi tutto...
Nel regime originario della legge fallimentare, il deposito delle somme fatto dalla procedura veniva a innestare un rapporto contrattuale in modo diretto tra il creditore, non presentato o i... Leggi tutto...
Nella fase del giudizio di merito, è indubbio che la disciplina regolamentare in materia di superamento del tasso soglia ai fini della valutazione dell’usura abbia carattere integrativ... Leggi tutto...
La garanzia concessa a fronte dell’erogazione di un mutuo contratto per estinguerne precedenti ed ulteriori passività senza profili di erogazione di “nuova” liquidità” non... Leggi tutto...
In tema di procedure di composizione della crisi da sovraindebitamento ex L. 3/2012, nel giudizio di omologazione del piano, così come avviene nel concordato, il controllo della regolarità d... Leggi tutto...
Se (ex post) i risultati di una perizia espletata in assenza di documentazione completa sono inutilizzabili, deve ritenersi (ex ante), che in mancanza della completa documentazione contabile... Leggi tutto...
È ammissibile il ricorso per cassazione ex art. 111 Cost. avverso il decreto di accoglimento del reclamo proposto nei confronti del provvedimento di omologazione del piano proposto dal consu... Leggi tutto...
Il decreto reiettivo del reclamo proposto contro la decisione di rigetto della domanda di apertura della liquidazione del patrimonio del sovraindebitato, disciplinata dagli artt. 14 ter e ss... Leggi tutto...
Il Tribunale di Cagliari, con circolare del 19 marzo 2020 a firma dei giudici dell’esecuzione Flaminia Ielo e Silvia Cocco, ha dettato alcune linee guida per la gestione delle procedure esec... Leggi tutto...
In sede fallimentare, la risalenza della procedura e la posizione dei destinatari dei pagamenti (tra i quali professionisti e lavoratori) integrano le condizioni per dichiarare l’urgenza del... Leggi tutto...
La registrazione di un domain name che riproduca o contenga il marchio altrui costituisce una contraffazione del marchio poiché permette di ricollegare l’attività a quella del titolare del m... Leggi tutto...
Il provvedimento con cui il Giudice ha imposto una astreinte costituisce titolo esecutivo, con la conseguenza che in caso di inadempimento è concesso al creditore di intraprendere un procedi... Leggi tutto...
In tema di procedimento civile, non costituisce motivo di nullità della consulenza tecnica d’ufficio il fatto che l’ausiliario abbia attinto elementi di giudizio anche dalle cogn... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato da DE SIMONE LAW FIRM La commissione di anticipata estinzione del mutuo va esclusa dal novero degli oneri computabili ai fini dell’accertamento della violazion... Leggi tutto...
Deve essere considerato consumatore il fideiussore persona fisica che, pur svolgendo una propria attività professionale (o anche più attività professionali), stipuli il contratto di garanzia... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato da DE SIMONE LAW FIRM Il mancato deposito della nota di trascrizione entro quindici giorni dalla consegna al creditore del pignoramento notificato da parte dell’Uffi... Leggi tutto...
Le operazioni di compravendita di diamanti con l’attività di segnalazione di una banca non sono ascrivibili al novero dei prodotti finanziari e pertanto sfuggono all’applicazione della disci... Leggi tutto...
Non è inappropriato spacciare per miglioramento il passaggio al regime della trimestralizzazione per tutti gli interessi, a seguito dell’intervento del CICR 2000. L’innovazione peggiorativa,... Leggi tutto...
La sottoscrizione di un “accordo di collaborazione” tra una banca ed una società operante nel settore della vendita dei diamanti, la quale preveda che l’istituto possa svolgere un’attività d... Leggi tutto...
Il tentativo obbligatorio di conciliazione, previsto per i contratti assicurativi, bancari e finanziari, non opera nelle liti su contratti leasing immobiliare conclusi con una banca. In tema... Leggi tutto...
In caso di furto del contenuto di una cassetta di sicurezza, la domanda di risarcimento del danno è infondata quando il cliente-attore non adempie all’onere probatorio posto a suo carico con... Leggi tutto...
Le spese sostenute per la consulenza tecnica di parte, la quale ha natura di allegazione difensiva tecnica, rientrano tra quelle che la parte vittoriosa ha diritto di vedersi rimborsate ex a... Leggi tutto...
L’onere della prova dell’erogazione della somma data a mutuo è assolto dall’istituto di credito mutuante mediante la produzione in giudizio dell’atto dall’istituto no... Leggi tutto...
In materia di notificazione al difensore, in seguito all’introduzione del “domicilio digitale, è valida la notificazione al difensore eseguita presso l’indirizzo PEC risult... Leggi tutto...
Relativamente al mancato deposito da parte del creditore della nota di trascrizione del pignoramento entro il termine di quindici giorni, l’art. 557 c.p.c. non commina esplicitamente la sanz... Leggi tutto...
L’omesso avvertimento di cui all’art. 480 c.p.c., come novellato dal D.L. n. 83/2015, secondo cui il creditore che con l’ausilio di un organismo di composizione della crisi o di un professio... Leggi tutto...
L’onere di allegazione gravante sull’istituto di credito che, convenuto in giudizio, voglia opporre l’eccezione di prescrizione al correntista che abbia esperito l’az... Leggi tutto...
Provvedimento segnalato dall’Avv. Giovanna Caruso del foro di Milano Ai fini dell’apprezzamento circa il rispetto del limite di finanziabilità prescritto per il mutuo fondiario dalla n... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato da DE SIMONE LAW FIRM E’ esclusa la sussistenza dell’interesse ad agire laddove sia lamentata l’usurarietà di interessi moratori mai applicati, attesa la regolarità... Leggi tutto...
Ai fini del perfezionamento del contratto di mutuo, l’uscita del denaro dal patrimonio dell’istituto di credito mutuante e l’acquisizione dello stesso al patrimonio del mutuatario costituisc... Leggi tutto...
In caso di azione tesa alla declaratoria di nullità delle clausole relative all’applicazione di interessi ultralegali, usurari e anatocistici, nonché di commissioni di massimo scoperto, il c... Leggi tutto...
L’azione di ripetizione dell’indebito è soggetta all’ordinaria prescrizione decennale che decorre, nell’ipotesi in cui i versamenti abbiano avuto solo funzione ripristinato... Leggi tutto...
In presenza di un contratto di gestione, qualora la banca all’interno dello stesso abbia indicato quali strumenti finanziari possono essere inclusi nel portafoglio del cliente, i tipi di ope... Leggi tutto...
Nell’insinuare al passivo fallimentare il credito derivante da saldo negativo di conto corrente, la banca ha l’onere di dare conto dell’intera evoluzione del rapporto trami... Leggi tutto...
Nei casi in cui il giudice dell’esecuzione dichiari l’improcedibilità (o l’estinzione cd. atipica, o comunque adotti altro provvedimento di definizione) della procedura ese... Leggi tutto...
Ai fini di cui all’art. 100 cpc, la parte che agisce in giudizio deve dimostrare, oltre che la propria legittimazione, anche il proprio concreto interesse ad ottenere una statuizione,... Leggi tutto...
Provvedimento segnalato dall’Avv. Antonio Corvino del foro di Napoli Ai fini dell’ammissione al passivo fallimentare in tema conto corrente la Banca non è tenuta a depositare le singole oper... Leggi tutto...
È inammissibile il reclamo avverso l’ordinanza di sospensione dell’efficacia esecutiva del titolo disposta dal giudice dell’opposizione a precetto, emessa ai sensi dell’art. 615, comma 1, c.... Leggi tutto...
Le donazioni di modico valore sono, tuttavia, soggette a collazione, ad eccezione di quelle fatte al coniuge del defunto (art. 738 c.c.). Ne consegue che, al di fuori dell’eccezione al... Leggi tutto...
L’abbonamento speciale al canone Rai non è dovuto ogni qualvolta l’imbarcazione, ancorché formalmente di proprietà di una società, sia condotta in regime di locazione finanziaria – e, quindi... Leggi tutto...
Se la giurisprudenza più recente non sembra aver dubbi sulla nullità del mutuo fondiario allorché l’importo erogato superi l’80% del valore del bene ipotecato, nemmeno ne ha mai manifestati... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato da De Simone Law Firm La clausola di salvaguardia, impedendo, anche solo in astratto, che il meccanismo di calcolo degli interessi possa comportare il superamento d... Leggi tutto...
Quanto al periodo successivo, se la Banca, in ossequio al combinato disposto dell’art. 120 d.lgs. n. 385/1993 e della deliberazione del CICR 9 febbraio 2000 che all’art 2 prevede... Leggi tutto...
Poiché lo svolgimento delle operazioni di consulenza tecnica da parte degli ausiliari d’ufficio e di parte inerisce ad attività processuale, non è dubbio che il giudice, allorquando fi... Leggi tutto...
Da chiunque promosse, le azioni di responsabilità contro gli organi societari ed anche contro le banche, nell’ipotesi in cui venga dedotta la loro legittimazione passiva per concorso colposo... Leggi tutto...
Segnalato da Donato Giovenzana – Legale d’impresa con nota di accompagnamento La Corte di Cassazione ha affermato che il termine di 180 giorni per la presentazione della domanda di ammission... Leggi tutto...
La presenza di una clausola di tasso “floor” non fa assumere automaticamente al contratto cui accede la natura di strumento finanziario, con conseguente applicabilità di tutta la disciplina... Leggi tutto...
LE MASSIME Non può configurarsi nullità delle fideiussioni stipulate in conformità allo schema di contratto predisposto dall’ ABI nel 2003, sul presupposto che le stesse contengano clausole... Leggi tutto...
È esclusa la sussistenza dell’elemento soggettivo del reato di usura in capo agli organi apicali delle banche laddove abbiano operato in linea con quanto previsto dalle circolari della... Leggi tutto...
È lecito e meritevole di tutela l’accordo negoziale concluso tra i soci di una società azionaria, con il quale l’uno, in occasione del finanziamento partecipativo, si obblighi a... Leggi tutto...
Anche se la conversione non opera d’ufficio, bensì a domanda di parte, l’istanza di conversione del mutuo fondiario in mutuo ipotecario ordinario è certamente ammissibile ove sia... Leggi tutto...
«Con riferimento ai rapporti svoltisi, in tutto o in parte, nel periodo anteriore all’entrata in vigore delle disposizioni di cui all’art. 2 bis d.l. n. 185 del 2008, inserito da... Leggi tutto...
LA MASSIMA Ai sensi dell’art. 43, 2° comma, legge assegni (r.d. 21 dicembre 1933, n. 1736), la BANCA NEGOZIATRICE chiamata a rispondere del danno derivato- per errore nell’identi... Leggi tutto...
Il tema della determinatezza, o della determinabilità, del tasso di interesse, attiene essenzialmente al tasso nominale, e non invece al TAEG (nel quale vanno notoriamente incluse, a fini di... Leggi tutto...
Le Sezioni Unite di questa Corte, con la recente sentenza 19 ottobre 2017, n. 24675, risolvendo un contrasto giurisprudenziale, hanno attribuito rilievo essenziale, ai fini della sussistenza... Leggi tutto...
Durante il procedimento di esecuzione immobiliare, può accadere che l’immobile pignorato subisca un notevole deprezzamento del suo valore a causa dei continui ribassi del prezzo d’asta. Tale... Leggi tutto...
Fino a qualche anno fa era complesso provare ad aggiudicarsi un immobile all’asta richiedendo un mutuo, a causa del disallineamento delle tempistiche tra tribunale ed istituti di credito, ch... Leggi tutto...
La legge n. 132/2015, che ha convertito con modificazioni il decreto legge n. 83/2015, ha introdotto nuove modalità di versamento del prezzo relativamente alle aste immobiliari, con l’obiett... Leggi tutto...
Segnalata dall’Avv. Teodoro Carsillo del Foro di Roma Il mancato rinnovo dell’iscrizione ipotecaria, alla scadenza del ventennio, non può costituire ragione per la degradazione al chir... Leggi tutto...
In tema di esecuzione forzata per espropriazione immobiliare, il pagamento del prezzo di aggiudicazione rappresenta un presupposto necessario affinché si possa perfezionare l’acquisto... Leggi tutto...
L’art. 179 bis, comma secondo, disp. att. c.p.c. dispone che “Il compenso dovuto al professionista è liquidato dal giudice dell’esecuzione con specifica determinazione della parte rigu... Leggi tutto...
Acquistare all’asta può essere estremamente conveniente, perché ci si può aggiudicare un immobile a un prezzo anche notevolmente inferiore al suo valore commerciale; bisogna però prestare at... Leggi tutto...
LA MASSIMA L’ordinanza con la quale il giudice dell’esecuzione assegna in pagamento al creditore procedente la somma di cui il terzo pignorato si è dichiarato debitore nei confro... Leggi tutto...
Quando il prezzo di vendita di un bene pignorato da un creditore subisce un eccessivo ribasso rispetto all’effettivo valore dello stesso a causa di una serie di aste giudiziarie andate deser... Leggi tutto...
Sovente accade che vi sia un conflitto tra l’acquirente nella vendita forzata e l’attore che abbia trascritto una domanda giudiziale anteriormente al pignoramento ma successivamente all’iscr... Leggi tutto...
La tesi della sommatoria è palesemente infondata e disattende nozioni assolutamente elementari di matematica finanziaria e va sanzionata con la condanna per responsabilità processuale aggrav... Leggi tutto...
Nell’ipotesi in cui il creditore debba espropriare un bene immobile oggetto di trasferimento mortis causa, per poter procedere dovrà innanzitutto provare l’avvenuto passaggio della proprietà... Leggi tutto...
Nel caso in cui la procedura esecutiva abbia ad oggetto la quota di beni indivisi appartenenti ad una comunione ereditaria, il creditore, di regola, non può espropriare un singolo bene ancor... Leggi tutto...
Le servitù sono diritti reali, assoluti, su una cosa di proprietà altrui, che conferiscono particolari vantaggi al proprietario del fondo c.d. dominante; di converso, la presenza di una serv... Leggi tutto...
Come noto, nelle procedure esecutive immobiliari “il debitore, per effetto del pignoramento, è costituito automaticamente custode del bene pignorato e di tutti gli accessori” (art. 559, comm... Leggi tutto...
La disposizione di cui all’art. 556 cpc, prevede l’esclusione dal pignoramento immobiliare dei beni ivi contenuti che non siano allo stesso fisicamente uniti e non ne facciano parte. Dunque,... Leggi tutto...
Ai fini della verifica del superamento del tasso soglia, la sommatoria degli interessi corrispettivi con quelli di mora non ha alcun fondamento giuridico e matematico. Nessuna rilevazione tr... Leggi tutto...
I tassi di mora, anche di per sé soli considerati, non possono integrare una fattispecie usuraria in quanto il tasso di mora ai sensi dell’art. 1284 c.c. che richiama l’art. 2 lett. e) d. lg... Leggi tutto...
L’assegnazione della casa coniugale è il provvedimento adottato dal giudice in caso di separazione o di divorzio dei coniugi volto ad assicurare al residuo nucleo la continuità delle abitudi... Leggi tutto...
La riforma del 2005 prima e quella delle esecuzioni del 2006, poi, hanno inserito una peculiare ipotesi di sospensione della procedura esecutiva, disciplinata dall’ art. 624 bis cpc, che il... Leggi tutto...
A norma dell’art. 2912 c.c., il pignoramento di un immobile comprende gli accessori, le pertinenze e i frutti della cosa pignorata. L’estensione del vincolo pignoratizio alle pertinenza, dis... Leggi tutto...
Segnalato dall’Avv. Roberto Rusciano di Napoli In tema di ripetizione di indebito, ove la Banca eccepisca la prescrizione del diritto alla ripetizione delle somme, la mancata individuazione... Leggi tutto...
Con il Decreto Legge n. 83 del 27 giugno 2015, è stato introdotto l’art. 2929 bis del codice civile, il quale prevede che i beni immobili e i beni mobili registrati possono essere ogge... Leggi tutto...
Provvedimento segnalato dall’Avv. Mauro Gheda – Studio Legale Bazoli e Associati di Brescia PRIMO PROFILO La disciplina degli interessi usurari non deve trovare applicazione con riferimento... Leggi tutto...
Se è vero che il NOTAIO, nel momento in cui roga l’atto pubblico, non è rappresentante degli interessi delle parti e che la sua responsabilità professionale non esonera queste ultime d... Leggi tutto...
Provvedimento segnalato dall’Avv. Prof. Valerio Tavormina La disposizione di cui all’art 120 TUB così come novellato dalla l. 147/2013, non è efficace a partire dal 1 ° gennaio 2014, in quan... Leggi tutto...
La partecipazione ad una vendita giudiziaria per ottenere l’aggiudicazione di un immobile presuppone la presentazione di un’offerta redatta secondo le precise indicazioni contenu... Leggi tutto...
A norma dell’art 571 c.p.c. chiunque, ad eccezione del debitore, può presentare un’offerta di acquisto, personalmente o a mezzo di procuratore legale ed anche, con l’ausilio di un avvocato,... Leggi tutto...
L’azione volta ad ottenere il risarcimento del danno patito dai creditori per effetto di una abusiva concessione di credito da parte di una banca all’imprenditore “in bonis... Leggi tutto...
Che accade se l’immobile sottoposto ad esecuzione era stato locato prima dell’inizio della procedura? Il contratto è opponibile ai creditori? La fattispecie è regolata in via generale dall’a... Leggi tutto...
Durante la pendenza del processo esecutivo è frequente che possano verificarsi fenomeni successori che modificano la rappresentazione del rapporto debito-credito cristallizzato nel titolo es... Leggi tutto...
Non può ricomprendersi nel tasso di interesse da considerare ai fini dell’usura anche la somma dovuta a titolo di penale per l’inadempimento in quanto essa non incide sul calcolo... Leggi tutto...
Gli interessi di mora non possono qualificarsi, sotto il profilo funzionale, quale corrispettivo di una prestazione di denaro in quanto assolvono ad una funzione risarcitoria, ben delineata... Leggi tutto...
È prassi di alcuni tribunali che il custode provveda al pagamento delle spese condominiali gravanti sull’immobile pignorato, maturate dalla data del pignoramento in poi, attraverso i fondi d... Leggi tutto...
In virtù dell’ontologica diversità tra gli interessi corrispettivi (calcolati sul capitale a scadere) e gli interessi moratori (calcolati sul debito scaduto), l’eventuale nullità della pattu... Leggi tutto...
L’ art. 559 c.p.c. prevede che – previa apposita istanza e successiva udienza di comparizione di tutte le parti del processo esecutivo – il debitore possa essere sostituito con una per... Leggi tutto...
Nell’ambito delle procedure esecutive immobiliari, ruolo assolutamente centrale assume la perizia di stima elaborata dal professionista nominato dal Giudice dell’Esecuzione. La stessa costit... Leggi tutto...
Prima di procedere ad un acquisto all’asta è opportuno accertare lo stato e la qualità dell’immobile, in quanto non è prevista alcuna indennità in caso di vizi dello stesso. Infatti l... Leggi tutto...
La comunione legale tra i coniugi costituisce un istituto pienamente diverso rispetto alla comunione ordinaria. Una delle principali differenze rispetto alla comunione ordinaria è l’assenza... Leggi tutto...
L’ art. 41, 2° comma del Testo Unico Bancario prevede che l’azione esecutiva sui beni ipotecati a garanzia di finanziamenti fondiari può essere iniziata o proseguita dalla banca anche dopo l... Leggi tutto...
Ai fini della verifica dell’eventuale superamento del tasso soglia usura, non è consentito sommare interessi corrispettivi e moratori, atteso che questi ultimi, in caso di inadempimento, si... Leggi tutto...
È possibile acquistare un immobile all’asta senza disporre di tutta la liquidità finanziaria necessaria? Sì, se il creditore procedente agisce in virtù di un mutuo fondiario e consente il su... Leggi tutto...
Una serie di specifiche cautele sono previste dalla legge contro il rischio di manipolazioni del tasso Euribor ad opera di uno o più degli attori del mercato interbancario, atteso che la seg... Leggi tutto...
Dopo lo svolgimento della vendita in sede esecutiva, il pagamento del prezzo di aggiudicazione rappresenta un presupposto necessario affinché si possa perfezionare l’acquisto della pro... Leggi tutto...
In riferimento agli effetti della Legge n. 108/96 sui rapporti pregressi, ancorché pendenti alla data della sua entrata in vigore, la Corte di Cassazione districandosi all’interno di un labi... Leggi tutto...
L’ immobile gravato dal diritto del coniuge superstite a continuare a godere della casa destinata ad abitazione della famiglia è sempre suscettibile di espropriazione forzata, in quanto l’es... Leggi tutto...
Il dovere del notaio – nell’accertamento dell’identità delle parti comparenti – non si esaurisce nella consultazione dei documenti d’identità, in quanto privi d... Leggi tutto...
Appare inesatto affermare che Euribor sia frutto di un accordo di cartello per fissare direttamente o indirettamente i prezzi in quanto vi sono alcune cautele che presidiano l’indice c... Leggi tutto...
Provvedimento segnalato dall’avv. Pasquale Villanova di Avellino Il correntista che propone la domanda di accertamento negativo del credito risultante dal saldo passivo di un rapporto... Leggi tutto...
Il fondo patrimoniale è un vincolo di destinazione posto nell’interesse del nucleo familiare su un complesso di beni determinati destinati in questo modo unicamente al soddisfacimento dei di... Leggi tutto...
A norma degli art. 571 comma 1 e 579 comma 1 c.p.c, chiunque è legittimato a partecipare alla vendita con e senza incanto ed a proporre offerta di acquisto, ad eccezione del debitore, da int... Leggi tutto...
Provvedimento segnalato dall’Avv. Mauro Gheda – Studio Legale Bazoli e Associati di Brescia Per i contratti per i quali è richiesta la forma scritta ad substantiam, non è necessaria la simul... Leggi tutto...
Il regime delle locazioni nell’ambito della vendita forzata è regolato dal combinato disposto dell’art. 2923 comma 1 cc e dell’art. 2919 c.c., dai quali si ricava il principio generale per c... Leggi tutto...
L’esistenza di vincoli archeologici, i quali concorrono certamente alla configurazione giuridica della proprietà incidendo negativamente sul valore di mercato dei beni coinvolti, rient... Leggi tutto...
Ancora più conveniente, dal 1 gennaio 2017, l’acquisto di immobili all’asta. L’art. 1, comma 32, della Legge n. 232 dell’11.12.2016 (cd. legge di stabilità 2017) ha, infatti, introdotto una... Leggi tutto...
L’opponibilità alla procedura esecutiva della locazione avente ad oggetto l’immobile pignorato, è disciplinata dal combinato disposto degli artt. 560 c.p.c. e 2923 c.c. secondo c... Leggi tutto...
Segnalata dallo Studio Legale Paolo Laterza & Associati di Bari con nota di redazione Chi propone una domanda riconvenzionale deve provare l’esistenza e l’entità del credito;... Leggi tutto...
Nell’ambito delle procedure esecutive, la perizia di stima dell’immobile è redatta da un professionista esperto in materia, nominato dal Giudice dell’Esecuzione, di cui è ausiliario, che svo... Leggi tutto...
La partecipazione alle aste immobiliari costituisce una modalità alternativa per l’acquisto di un immobile e può risultare estremamente conveniente e sicura, in quanto la documentazione depo... Leggi tutto...
E’ nulla in forma insanabile la domanda di ripetizione di indebito che non indichi le singole rimesse di cui chiede la restituzione nell’atto introduttivo della lite e tale mancanza non può... Leggi tutto...
E’ possibile trasferire in sede esecutiva un immobile che presenti in tutto o in parte abusi, in quanto la nullità dei trasferimenti aventi ad oggetto gli immobili abusivi costruiti dopo il... Leggi tutto...
Nel corso della procedura, possono verificarsi irregolarità riguardanti il deposito dell’offerta, tra questi il caso più frequente è quello dell’offerta presentata in ritardo rispetto al ter... Leggi tutto...
Il decreto legge 27 giugno 2015 n. 83, convertito dalla legge 6 agosto 2015 n. 132, ha introdotto l’art. 2929 bis c.c., secondo cui il creditore può eccezionalmente sottoporre ad esecuzione... Leggi tutto...
In linea generale, l’art. 63 comma 2 delle disposizioni di attuazione al codice civile stabilisce che colui che subentra nei diritti di un condomino è obbligato, unitamente al precedente pro... Leggi tutto...
Il contratto bancario si può concludere mediante lo scambio di due documenti non contestuali e tale procedimento rispetta l’obbligo di forma scritta nella formazione del contratto. Il client... Leggi tutto...
Incorre in responsabilità ed è tenuto al risarcimento dei danni patiti dalla banca il professionista, incaricato per la stima di un bene immobile finalizzata all’erogazione di un contratto d... Leggi tutto...
Per non incorrere nel rischio di acquistare all’asta un immobile non rispondente alle proprie esigenze è buona norma leggere sempre e con estrema attenzione la perizia di stima e chiedere al... Leggi tutto...
La qualificazione di una disposizione di legge come norma di interpretazione autentica presuppone l’univoca espressione dell’intento di imporre un determinato significato a prec... Leggi tutto...
All’udienza di prima comparizione ex art. 183 c.p.c., il giudice può convertire ex art. 183 bis c.p.c. il procedimento da ordinario in sommario ed invitare le parti a precisare la conclusion... Leggi tutto...
Il decreto legge n. 59/2016, convertito nella legge n. 119/2016, ha modificato l’art. 569 cpc, introducendo l’obbligatorietà delle vendite immobiliari con le modalità telematiche, ad eccezio... Leggi tutto...
L’inquadramento giuridico della custodia è stato oggetto di un ampio dibattito e nel tempo si sono superate le teorie che la riconducevano al contratto di deposito o all’istituto dell... Leggi tutto...
Provvedimento segnalato dall’Avv. Ascanio Amenduni di Bari con nota di accompagnamento In applicazione del fondamentale principio della distribuzione dell’onere della prova di cui all’art. 2... Leggi tutto...
Nel corso della procedura esecutiva, può accadere che l’immobile pignorato subisca un notevole deprezzamento del suo valore a seguito della diserzione delle vendite. Soccorre in tal caso l’a... Leggi tutto...
Provvedimento segnalato da Valeria Rebizzani di Modena E’ pacifica l’esclusione degli interessi moratori dalle rilevazioni della Banca d’Italia, finalizzate al calcolo del TEG. E’ ina... Leggi tutto...
Segnalata da Roberto Rusciano di Napoli In materia di contratti bancari, la banca ha il potere di variare unilateralmente, anche in senso sfavorevole al correntista, le condizioni economiche... Leggi tutto...
L’Avvocato Antonio De Simone illustra il ruolo ed i compiti del Professionista Delegato alla vendita degli immobili messi all’asta: <<Il Professionista delegato è investito della cura... Leggi tutto...
Provvedimento segnalato da Valeria Rebizzani Gli interessi moratori non hanno funzione remuneratoria ma risarcitoria, disciplinando il danno da inadempimento, sono riconducibili al genus de... Leggi tutto...
Sotto il profilo giuridico il TAEG (Tasso annuo effettivo globale) intende comprendere tutti, e solo, gli oneri connessi all’erogazione del credito, e non già eventuali importi contemp... Leggi tutto...
È possibile sospendere la procedura esecutiva, sentito il debitore, su istanza di tutti i creditori muniti di titolo esecutivo. Così dispone l’art. 624 bis cpc, introdotto dal legislatore pe... Leggi tutto...
La verifica della usurarietà c.d. oggettiva non può essere condotta con il criterio della sommatoria dei tassi corrispettivi e moratori. Tale modo di procedere è, infatti, del tutto illogico... Leggi tutto...
Segnalata dall’Avv. Antonio Maxia del Foro di Cagliari Il T.E.G.M. deve intendersi comprensivo di commissioni, di remunerazioni a qualsiasi titolo e spese, escluse quelle per imposte e tasse... Leggi tutto...
Il decreto legge n. 59/2016, che ha interessato anche il processo esecutivo, ha disciplinato il “diritto di visita” degli immobili pignorati da parte degli interessati all’acquisto. Sul punt... Leggi tutto...
L’unico obbligato al pagamento delle spese condominiali che gravano sull’immobile è il debitore proprietario, non potendosi considerare a carico della custodia alcun onere condom... Leggi tutto...
Poiché la procedura prefallimentare non ha natura esecutiva ma cognitiva, in quanto, prima della dichiarazione di fallimento, non può dirsi iniziata l’esecuzione collettiva (così come,... Leggi tutto...
Ai fini della verifica dell’usura non deve tenersi conto delle CMS applicate dalla banca fino al 31 dicembre 2009, essendo tenuto il giudice a procedere ad un apprezzamento nel medesimo cont... Leggi tutto...
Ove tra le parti si sia svolto un procedimento di mediazione con esito negativo, propedeutico allo svolgimento di una controversia e, successivamente, il convenuto proponga domanda riconvenz... Leggi tutto...
È opinione comune quella secondo la quale tutte le formalità trascritte dopo il pignoramento sono inefficaci rispetto al creditore pignorante e agli intervenuti. Tuttavia, esistono tutta una... Leggi tutto...
L'articolo 586 del codice di procedura civile dispone che il giudice dell'esecuzione, con il decreto di trasferimento dell'immobile espropriato, ordina la cancellazione delle trascrizioni de... Leggi tutto...
In materia di validità del contratto bancario sottoscritto solo dal cliente, la produzione in giudizio ovvero l'adozione di comportamenti concludenti posti in essere dalla stessa banca e doc... Leggi tutto...
In materia di usura oggettiva, per espressa previsione di legge la commissione di massimo scoperto non entra nel computo del TEGM per il periodo ante 2010, per cui non rileva ai fini della v... Leggi tutto...
L'efficacia dell'ordine di liberazione L'ordine di liberazione, emesso dal Giudice dell'Esecuzione, ai sensi del comma 3 dell'art. 560 c.p.c., costituisce titolo esecutivo per il rilascio d... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato da De Simone Law Firm Non può ritenersi sussistente il requisito del "periculum in mora", necessario ai fini della proposizione del procedimento d'urgenza ex art. 70... Leggi tutto...
Per partecipare all'asta è necessario che all'offerta (in caso di vendita senza incanto) ovvero alla domanda di partecipazione (in caso di vendita con incanto) deve essere allegato assegno c... Leggi tutto...
Gli interessi usurari non sono mai stati rilevati dalla Banca d'Italia né riportati nei decreti ministeriali atteso che ogni rilevazione è relativa ai soli corrispettivi. Ai fini della verif... Leggi tutto...
Provvedimento segnalato da Anna Baldinelli di Avellino La domanda di ripetizione proposta con il conto aperto è inammissibile e resta tale anche se il conto è stato chiuso in corso di causa,... Leggi tutto...
L'uso civico è un diritto reale, imprescrittibile, inalienabile, inusucapibile, posto per la salvaguardia ambientale e culturale, la preservazione del patrimonio e del paesaggio forestale ed... Leggi tutto...
Segnalata dall'Avv. Roberto Rusciano del Foro di Napoli In tema di efficacia del nuovo art. 120 TUB come modificato dalla legge di stabilità del 2014, affermare una cogenza immediata del di... Leggi tutto...
A cura di Antonio De Simone (Avvocato del Foro di Napoli) Nelle materie menzionate dall'art. 5, primo comma, del d.lgs. 28/2010 (come ripristinato quasi integralmente dal decreto-legge 2... Leggi tutto...
Segnalata dall'Avv. Emilia Francesca Arturi del Foro di Cosenza Nelle ipotesi in cui il correntista agisca a titolo di ripetizione di indebito nei confronti della propria Banca su di lui cad... Leggi tutto...
Conversione del pignoramento: è il Giudice che determina la somma da sostituire al pignorato Il debitore esecutato ovvero il terzo proprietario ex art. 602 cpc possono, fino a quando il Gi... Leggi tutto...
Segnalata dall'avv. Roberto Rusciano di Napoli Non può essere ammessa una consulenza tecnica ai fini dell'accertamento della illegittimità della capitalizzazione trimestrale di interessi pas... Leggi tutto...
10 marzo 2016 Le Commissioni Finanze di Camera e Senato hanno dato via libera ai pareri sul "decreto mutui". La nuova disciplina, secondo lo schema di decreto legislativo destinato ad attuar... Leggi tutto...
Ai fini della determinazione di un tasso usurario applicato ad un contratto di mutuo fondiario, il tasso di mora ha un'autonoma funzione risarcitoria del ritardato pagamento del tutto divers... Leggi tutto...
In base al principio generale della piena pignorabilità di ogni credito desumibile dagli artt. 545 cod. proc. civ. e 2740 cod. civ. l'assegno vitalizio mensile corrisposto al debitore, g... Leggi tutto...
Con il decreto legge n. 18/2016 del 14/02/2016, in Gazzetta Ufficiale del 15/02/2016 n. 37 è stata introdotta una disciplina fiscale più favorevole per i trasferimenti immobiliari nell... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dall'Avv. Beatrice Ducci Donati del Foro di Firenze In materia di usura, se il superamento del tasso soglia riguarda solo gli interessi moratori, la nullità ex art.... Leggi tutto...
Ai sensi dell'art. 571 cpc, il soggetto che materialmente provvede al deposito dell'offerta di acquisto può essere diverso dal soggetto che ha firmato l'offerta stessa, che può essere chiunq... Leggi tutto...
L'azione per il risarcimento del danno da abusiva concessione del credito non è azione di massa - finalizzata, cioè, alla ricostituzione del patrimonio del debitore nella sua funzione di gar... Leggi tutto...
Segnalata dalla dott.ssa Valeria Rebizzani - Modena La produzione di documenti attestanti l'esistenza di fidi rientra nell'onere probatorio della parte che agisce in ripetizione. Le Istruzio... Leggi tutto...
L'avente causa del locatore è tenuto a rispettare, entro i limiti segnalati dalla legge, le locazioni precedentemente stipulate dal precedente proprietario (e, quindi, anche dall'esecutato o... Leggi tutto...
Il quadro della disciplina applicabile alla locazione, opponibile al creditore procedente e poi all'aggiudicatario e scaduta nel corso di esecuzione, è sostanzialmente pacifico e si articola... Leggi tutto...
Segnalato dalla dott.ssa Stefania Ventura di Modena La penale contrattuale per la risoluzione anticipata del mutuo non può essere considerata ai fini del calcolo relativo al superamento del... Leggi tutto...
È legittimo il comportamento dell'istituto bancario che mantenga in essere nei propri moduli contrattuali le pattuizioni anatocistiche, in quanto il tendenziale divieto ex art. 120 TUB nel... Leggi tutto...
Segnalato dalla dott.ssa Valeria Rebizzani di Modena Il carattere usurario del tasso moratorio, tra l'altro mai applicato, non travolge anche la pattuizione inerente gli interessi corr... Leggi tutto...
