Rivista giuridica online ExParteCreditoris.it: provvedimenti e sentenze segnalate da Giudici, Avvocati e Banche. Periodico d'informazione giuridica per studi legali Direttore responsabile Avv. Antonio De Simone - ISSN 2385-1376

BREAKING NEWS

VENDITA FORZATA: la tutela dell’aggiudicatario in caso di opposizioni del debitore
CONTRATTI BANCARI: valido anche se manca la sottoscrizione della banca
ASSEGNI CON FIRMA APOCRIFA: non è responsabile la banca che paga al soggetto autorizzato alla negoziazione
ESECUZIONE FORZATA E CREDITO FONDIARIO: Necessario il rispetto del limite di finanziabilità
ASTE IMMOBILIARI: sanabile vizio pubblicità per effetto di “errata corrige” tempestiva e completa
USURA- MORATORI: irrilevante il superamento del tasso soglia al momento della sottoscrizione del contratto.
VENDITA FORZATA: Il controllo delle attività del professionista delegato
RIMBORSO ONERI: non si applica l’art.125 sexies TUB ai contratti stipulati prima della sua entrata in vigore
USURA: non condivisibile l’orientamento di cui all’ordinanza della Corte di Cassazione n. 27442/2018
LA LIBERAZIONE DELL’IMMOBILE ESECUTATO: PRESUPPOSTI E FINALITÀ
ORDINE DI ESIBIZIONE: inammissibile se non preceduto dall’istanza ex art. 119 TUB
LEASING: la clausola risolutiva espressa non ha carattere vessatorio
VENDITA FORZATA: LE MODALITÀ DI VERSAMENTO DEL PREZZO
PROCEDURA: gli effetti in caso di mancata partecipazione a udienza di precisazione conclusioni
MEDIAZIONE: inammissibile opposizione a decreto ingiuntivo se non viene istaurato il procedimento
REMOTE BANKING: il cliente deve fornire una prova specifica del danno lamentato
USURA: il tasso di mora non rileva in alcun modo
USURA: l’interesse ad una pronuncia definitiva deve essere specificamente individuato, dedotto e dimostrato
VENDITA FORZATA: quale tutela per l’aggiudicatario se l’immobile presenta abusi non segnalati dalla perizia di stima?
ESTRATTO CONTO: l’approvazione tacita non impedisce alla Banca di sollevare contestazioni sostanziali

RICERCA TELEMATICA DEI BENI DA PIGNORARE: l’autorizzazione al creditore è espressamente prevista ex art 155-quinquies disp. att. cpc

Non necessario alcun decreto attuativo per l'ipotesi in cui sia il creditore autorizzato a rivolgersi ai gestori
FORO DEL CONSUMATORE: inapplicabile la disciplina consumeristica se il fideiussore detiene quote della società debitrice principale

La qualità di consumatore deve essere apprezzata al momento della stipula del contratto di fideiussione
RIMBORSO ONERI: non è vessatoria la clausola che esclude il diritto al rimborso

Non si ascrive nelle c.d. “nullità di protezione" previste dall’articolo 36 del d.lgs. 6 settembre 2005, n. 206
RIPETIZIONE INDEBITO: inammissibile anche se il conto viene chiuso in corso di causa

La conclusione del rapporto è condizione di ammissibilità della domanda e non già di procedibilità della stessa
SPESE PROCESSUALI: il Giudice deve rispettare i “minimi”

I parametri previsti dal D.M. n. 55 del 2014 sono inderogabili
FIDEIUSSIONE BANCARIA: nessuna nullità per violazione della normativa antitrust

L’intesa restrittiva “a monte" non caduca il contratto "a valle"
PENALE ESTINZIONE ANTICIPATA: non va inclusa tra gli oneri per verifica superamento TSU

Determinerebbe una “sommatoria tassi” illegittima per eterogeneità dei costi
DUPLICAZIONE DI ACCREDITI: è legittima l’azione oltre il termine ex art. 1832 c.c. per gli errori di scritturazione

Sempre ammissibile l’azione di ripetizione di indebito tesa a far dichiarare invalidità o inefficacia giuridica
MUTUO FONDIARIO: valido come titolo esecutivo in ipotesi di deposito cauzionale

E’ sufficiente il conseguimento della sola disponibilità giuridica ai fini della traditio del denaro
OPPOSIZIONE AGLI ATTI ESECUTIVI: unico rimedio avverso estinzione per cause “atipiche”

La declaratoria di estinzione per cause diverse da quelle previste ex art. 630 c.p.c. ha natura sostanziale di atto viziato del processo
INDEBITO BANCARIO: il correntista deve produrre il contratto e gli estratti conto periodici

La difesa generica e contraddittoria rende l’azione meramente esplorativa
USURA-MUTUO: la clausola di salvaguardia per il tasso di mora esclude ogni profilo di illegittimità

Gli interessi sono ridotti automaticamente al limite soglia
LEASING: inammissibile la tutela cautelare per la sospensione della vendita del bene locato

Non sussiste il periculum in mora per i diritti di credito, pacificamente suscettibili di reintegrazione per equivalente
DEPOSITO TITOLI: nessun obbligo informativo e di monitoraggio dopo la negoziazione

All’intermediario finanziario è conferito un mero ordine di acquisto e amministrazione
USURA: la soglia mora è calcolata con i criteri indicati dai decreti ministeriali con maggiorazione di 2,1 punti %

Nel calcolo del TEG non devono inserirsi i costi eventuali
ANTIRICICLAGGIO: la Cassazione torna sul tema del trasferimento di denaro contante

É vietato il trasferimento di denaro in contanti e di titoli al portatore quando esso sia pari o superiore alla soglia limite, prevista ex lege
CENTRALE RISCHI: il preventivo avviso della segnalante al consumatore non ha natura recettizia

L’obbligo informativo non è condizione di validità
CLAUSOLA FLOOR: lecita ove contrattualizzata in forma chiara e trasparente

Tale pattuizione non integra in alcun modo un contratto derivato cd. interest floor
RIPETIZIONE INDEBITO: inammissibile se il conto è aperto al momento della proposizione della domanda

Solo con la chiusura del rapporto è possibile determinare la sussistenza di pagamenti in thesi ripetibili
PRESCRIZIONE: il deposito della domanda di insinuazione al passivo ne determina l’interruzione con effetti permanenti fino alla chiusura

Tale stato si estende anche nei confronti del condebitore solidale del fallito
DERIVATI: il margine lordo dell’intermediario non rappresenta un esborso per il cliente

È dato dal divario tra prezzo teorico del derivato e prezzo realmente praticato dalla banca al cliente
USURA: gli interessi di mora non devono essere computati con riferimento ai tassi-soglia

Il tasso effettivo di mora c.d. T.E.M.O è inesistente, arbitrario e privo di riscontro normativo
RAPPORTI BANCARI: esclusa ogni rilevanza della cd. usura sopravvenuta

Il rispetto della normativa in tema di usura va verificato con esclusivo riferimento al momento della pattuizione
ISC (INDICE SINTETICO DI COSTO): non è un elemento strutturale del contratto di mutuo ipotecario

La mancanza non comporta la nullità del contratto per difformità dal contenuto minimo stabilito dalla Banca d'Italia
CORTE DI CASSAZIONE: al via il nuovo “progetto esecuzioni”

La rilevanza della funzione nomofilattica in materia esecutiva
RIPETIZIONE INDEBITO: in pendenza di rapporto l’azione è improponibile

Parimenti inammissibile la richiesta di rideterminazione del saldo in quanto connessa alla domanda principale
ACCERTAMENTO NEGATIVO: il correntista ha l’onere di provare per intero il rapporto azionato

In mancanza anche di un solo estratto la ricostruzione contabile è inammissibile
CMS: non può essere oggetto di alcun fenomeno anatocistico

È la remunerazione per l’obbligo assunto dalla banca di tenere a disposizione del cliente affidato una determinata somma
USURA: va valutata con esclusivo riferimento al momento della pattuizione

Validi i tassi pattuiti intra – soglia, pur se divenuti successivamente usurari
USURA: esclusa sommatoria interessi corrispettivi con interessi di mora e penale di estinzione anticipata

Si cumulerebbero erroneamente voci eterogenee per natura e funzione
“ASTE 2.0”: AL VIA LE VENDITE GIUDIZIALI TELEMATICHE

Il Ministero della Giustizia ha accertato la piena funzionalità dei servizi del Portale delle vendite pubbliche
DIVERGENZA ISC/TAEG: censurabile unicamente ex art. 125 bis TUB in riferimento ai contratti di credito al consumo

Esclusa l’applicabilità dell’art. 117 TUB in relazione a tutti i finanziamenti non regolati dal capo II del Titolo VI
OMESSA INDICAZIONE ISC: non dà luogo a nullità ex 117 TUB ove analiticamente dettagliati i costi del finanziamento

Tale indice non costituisce un tasso di interesse ma svolge unicamente una funzione informativa
USURA CMS: esclusa per valutare il superamento del tasso-soglia

Occorre procedere ad un apprezzamento nel medesimo contesto di elementi omogenei della rimunerazione bancaria
RIPETIZIONE INDEBITO: ove la Banca eccepisca l’inesistenza di un cd. fido di fatto il cliente deve produrre il contratto di affidamento

In caso di proposizione dell’eccezione di prescrizione, ricade sul correntista la prova dell’affidamento
USURA: valida la clausola di salvaguardia che prevede la riconduzione intra – soglia dei tassi di mora convenuti

Così strutturata la pattuizione non viola la ratio della L. 108/1996
INDEBITO – PRESCRIZIONE: irrilevante fido di fatto in quanto nullo ex art. 117 TULB

Sono nulli i contratti privi della forma (scritta) richiesta ad substantiam
FALLIMENTO: la mancata rinnovazione dell’ipoteca non comporta la perdita del privilegio

Lo stato passivo è intangibile e tale omissione non estingue né il titolo ipotecario, né il diritto di credito garantito
ORDINE DI ESIBIZIONE: è indispensabile la preventiva richiesta ex art. 119 T.U.B, ante causam

Irrilevante il procedimento monitorio per la consegna dei documenti proposta in corso di causa
ASSEGNO: non sussiste responsabilità Banca se ictu oculi non si evince alcuna alterazione morfologica/strutturale

E’ escluso l'utilizzo di attrezzature meccaniche qualificate
CRIPTOVALUTE: possibili futuri competitors rispetto al tradizionale sistema bancario?

Differenze fra criptovalute e valute aventi corso legale
CONTRATTO QUADRO – INVESTIMENTI: esclusa nullità ove l’investitore non provi inadempimento dei doveri dell’intermediario

La banca deve dimostrare di aver agito con la diligenza ex art. 21 TUF in modo da consentire a investitore scelta consapevole
INDEBITO-PRESCRIZIONE: onere del cliente di documentare andamento rapporto con deposito estratti conto

Spetta al cliente la prova della natura non solutoria dei versamenti
LEASING: opposizione del garante e disciplina consumeristica

Il fideiussore mutua dall’obbligazione principale le qualità soggettive che distinguono il debitore
AMMISSIONE AL PASSIVO: va valutata considerando il negozio con la fallita nella sua totalità

E’ necessario ricostruire la concreta funzione economica dell'intera operazione
INDEBITO BANCARIO: il correntista che agisce in giudizio deve fornire la prova degli avvenuti pagamenti

E’ onerato di documentare l'andamento del rapporto con la produzione degli estratti conto
USURA: è del tutto infondata la pretesa di cumulare interessi moratori ed interessi corrispettivi

Tale tesi giustifica la mancata concessione dei termini ex art. 183 c. 6 c.p.c.
ART. 117, COMMA 7 TUB: inapplicabile se l’intermediario applica un tasso superiore a quello pattuito

Il cliente può ottenere solo il ricalcolo applicando il tasso indicato in contratto
LEASING- ANCORA SULLA LEGGE 124/17: TRA OVERRULLING E JUS SUPERVENIENS PREVALE IL SECONDO

L’art. 11 delle preleggi non costituisce un limite alla immediata applicazione della riforma
ISC MUTUO DIVERGENTE: è irrilevante in quanto ha natura solo informativa

Non rende nulle le pattuizioni sugli interessi raggiunte dalle parti del contratto di finanziamento
MUTUO – CLAUSOLA FLOOR: esclusa violazione ex art.1346 c.c. anche in ipotesi di mancato inserimento clausola CAP

Si considera vessatoria allorquando le condizioni contrattuali sono formulate in modo oscuro e poco comprensibile
USURA: impossibile sommare moratori e corrispettivi in quanto pattuiti per eventi antitetici ed incompatibili

L’eventuale nullità degli interessi di mora non si estende ai corrispettivi
CONDANNA LITE TEMERARIA: ove reclamo abbia natura meramente esplorativa e scopo dilatorio del giudizio

Necessità di responsabilizzare la parte ad un ricorso alla giurisdizione sano e funzionale
ORDINE ESIBIZIONE: inaccoglibile in mancanza di preventiva richiesta ex art. 119 TUB a Banca

L’art. 210 c.p.c. necessita che il cliente provi di aver fatto ciò che era in suo potere per ottenere la documentazione
RIMBORSO ONERI POST 2010: ove il consumatore rinunci ai costi residui, alcun rimborso è dovuto

È esclusa equa riduzione del costo complessivo del credito
RIPETIZIONE INDEBITO: il correntista deve produrre il contratto

L’onere della prova grava sul cliente che agisce per l’accertamento della nullità delle clausole
ASTE IMMOBILIARI: L’ordinanza con cui il G.E. fissa le modalità di vendita va rispettata in modo perentorio

Una qualsiasi inottemperanza comporta l'illegittimità dell'aggiudicazione
VENDITA PREZZO ASTA: termine per versamento saldo-prezzo è perentorio e non prorogabile

Necessaria immutabilità delle iniziali condizioni del subprocedimento di vendita
INDEBITO SALDO ZERO: il correntista non può pretendere l’azzeramento del saldo debitorio documentato

È onere del cliente produrre gli estratti conto dall'inizio del rapporto
PPT: ove terzo adempia entro 20 giorni da notifica ordinanza di assegnazione escluso pagamento delle spese di precetto

STOP a ingiustificati aggravi di costi non necessari
PRESCRIZIONE: la domanda di ammissione comporta l’interruzione con effetti permanenti fino a chiusura procedura

Non è necessaria la successiva emanazione del provvedimento
IPOTECA: è ammissibile anche su beni facenti parte di un fondo patrimoniale

Onere del debitore che intenda far valere l’impignorabilità provare l’estraneità del debito alle esigenze familiari
PPT – CREDITI ERARIALI: nullo se non è indicato il dettaglio dei crediti

Le mere affermazioni dell’agente di riscossione in atti difensivi processuali non godono di alcuna fede pubblica
SUCCESSIONE: i crediti del de cuius non si dividono automaticamente pro quota tra gli eredi

Necessaria idonea documentazione perché la Banca possa procedere allo svincolo delle somme
USURA MORATORI: non si può utilizzare come parametro il TAEG degli interessi corrispettivi

E’ privo di giustificazione logica e giuridica, confrontare due entità non omogenee.
USURA MORATORI: l’art. 644 c.p. si riferisce ai soli interessi corrispettivi

Il tasso di mora ex art. 1284 c.c., che richiama l’art. 2 lett. e) d. lgs. n. 231/2002, è superiore alle soglie usura
Ancora sulla ordinanza n. 23192 del 4.10.2017 della Suprema Corte

Ma il leasing non si tocca!
USURA BANCARIA: utile per inutile non vitiatur

La sanzione ex art. 1815 c.c., co 2, colpisce la singola pattuizione e non l’intero contratto
USURA: criteri di coerenza logica impongono di seguire formula di calcolo delle Istruzioni Bankitalia

L'uso di un criterio di verifica diverso è iniquo e scientificamente inattendibile per disomogeneità dei dati di riferimento
USURA: è improprio confrontare gli interessi moratori con il tasso soglia dei corrispettivi

Per gli interessi di mora occorre operare una maggiorazione dei T.E.G.M. di 2,1%
USURA: gli oneri da inadempimento non rilevano ai fini del superamento del TSU

La valutazione va effettuata soltanto in relazione agli elementi remunerativi del finanziamento
CONSEGNA EX 119 TUB: il mancato reperimento del contratto è causa di revoca del decreto ingiuntivo

Si configura un’impossibilità sopravvenuta della prestazione
CENTRALE RISCHI: illegittima la segnalazione del cliente tra i cattivi pagatori in mancanza di specifico avviso

Onere di preventivo avvertimento assolto se la relativa dichiarazione raggiunge domicilio del destinatario
ESTRATTI CONTO: in assenza di contestazioni del curatore fallimentare, forniscono piena prova del credito vantato

Idonei alla ricostruzione dell’intero rapporto ove correlati da ulteriori documenti
NOTIFICA PEC: ove eseguita dopo 21, si perfeziona alle ore 7 del giorno successivo

La disposizione di cui all’art 147 c.p.c. si applicano alle notificazioni eseguite con modalità telematiche
ASSEGNO BANCARIO: necessaria la sottoscrizione completa del traente

In presenza della sola sigla l’operatore bancario deve effettuare doverosi approfondimenti
USURA: sette motivi per escludere gli interessi moratori dalla verifica del tasso soglia

La legge n. 108/96 disciplina solo ed esclusivamente gli elementi corrispettivi
LEASING: primo commento alla legge 4.8.2017 n. 124 su contratto di locazione finanziaria

Il contratto di leasing viene ad assumere per la prima volta la connotazione di contratto tipico
DONAZIONE E CONTO CORRENTE: nulla se fatta con trasferimento di liquidità di non modico valore in assenza di atto pubblico

La nullità comporta il diritto a pretendere la restituzione della somma trasferita
ANATOCISMO EX LEGE 147/13: la novella non ha introdotto alcun radicale “divieto” di capitalizzazione

La normativa è peraltro inapplicabile in mancanza della delibera CICR di attuazione, necessaria ex art. 161, 5 co. TUB
ANATOCISMO POST 2014: la normativa previgente resta applicabile sino alla delibera attuativa CICR del 2016

Impossibile considerare il “nuovo” art. 120 TUB immediatamente operativo
USURA E C.M.S.: la parola passa alle Sezioni Unite

La commissione di massimo scoperto va inclusa nel calcolo del TEG anche ante 2010?
USURA ORIGINARIA: interessi moratori e penale di estinzione sono esclusi da calcolo tasso soglia

Sono oneri risarcitori il cui costo economico è estraneo all’operazione di finanziamento
ATP: inammissibile per verificare ISC divergente su mutuo

Non è possibile devolvere al perito valutazioni di natura giuridica relative a interpretazione normativa T.U.B.
ASSEGNO BANCARIO: non è responsabile la banca che paga al beneficiario apparente, idoneamente identificato

L’art. 43 L. ass. non esige né obblighi investigativi né accertamenti tecnici sui documenti esibiti dal portatore
INDEBITO BANCARIO: inammissibile in caso di conto aperto anche il mero accertamento

Le domande cd. presupposte non sono proponibili atteso che l’interesse è collegato a richiesta restitutoria
CONTO COINTESTATO A FIRMA DISGIUNTA: ogni contitolare è solidalmente responsabile nei confronti della Banca

Non rileva che l'esposizione debitoria discenda dal finanziamento accordato in favore di uno solo di essi
ISC MUTUO: l’eventuale omissione non comporta la nullità del negozio giuridico

È uno strumento di carattere informativo e non un requisito tassativo
AMMISSIONE PASSIVO: il timbro postale di società privata non attribuisce data certa al documento

Il gestore di servizio di posta privata non ha alcun potere certificativo
MEDIAZIONE OBBLIGATORIA: nel giudizio di opposizione a D.I grava sul debitore-opponente

Il mancato esperimento della mediazione determina l'improcedibilità della sola opposizione
FIDEIUSSIONE: la clausola “a prima richiesta e senza eccezioni” qualifica l’autonomia del negozio di garanzia

La nullità della pattuizione di interessi ultralegali non si estenda a tale contratto
RESPONSABILITA’ NOTAIO: sussiste in caso di falsa identità nel mutuatario

Il notaio deve risarcire alla banca mutuante l’intero credito vantato nei confronti del debitore “inesistente”
CONCORDATO PREVENTIVO: sì alla risoluzione in caso di totale assenza di soddisfazione dei creditori chirografari

Grave inadempimento in mancanza di una percentuale nemmeno in misura simbolica
CENTRALE RISCHI: legittima la “segnalazione a sofferenza” di una sensibile difficoltà economica

Corretta in caso di inadempimento nel contratto di mutuo con procedure esecutive a danno del cliente
FIDEIUSSIONE OMNIBUS: è contratto autonomo di garanzia in presenza della clausola di pagamento a prima richiesta e senza eccezioni

La natura dell’atto è desumibile anche dalle condizioni contrattuali concretamente applicate
ATP: inammissibile se volto alla determinazione degli interessi usurari

STOP a CTU su questioni complesse e controverse di natura prettamente giuridica
CONCORDATO FALLIMENTARE: la dichiarazione di dissenso inviata al curatore a mezzo pec è inefficace

E’ valida solo se indirizzata alla cancelleria del tribunale
PROTESTO ASSEGNI: non dovuto alcun preavviso al traente in caso di pignoramento notificato da terzi

È onere del cliente assicurare la permanenza della provvista in vista dell'incasso
RIPETIZIONE INDEBITO: il correntista deve produrre l’intera sequenza degli estratti conto

Il deposito non può avvenire durante le operazioni peritali
USURA: irrilevanti gli interessi moratori per la mancanza di un valido termine di raffronto

La pretesa di configurare un Tasso Effettivo di Mora (chiamato T.E.MO) non è condivisibile
MUTUO: per il perfezionamento è sufficiente la semplice disponibilità giuridica della somma

Non è richiesta la materiale e fisica traditio
USURA PENALE: la parte civile, che non sia persona offesa, non può ricorrere per cassazione contro la sentenza di non luogo a procedere

Inammissibile il ricorso presentato dal fideiussore o dal legale rappresentante della società vittima di usura
NOTAIO: responsabile in caso di omessa informazione circa l’esistenza di problematiche sottese alla redazione di un atto

Il professionista che non adotta la diligenza dovuta, risponde anche per colpa lieve
MANIPOLAZIONE EURIBOR: va provata l’esistenza dell’intesa tra Banche diretta ad alterare il mercato

Esclusa a priori la nullità della clausola se la Banca non è intermediario segnalante
USURA SOPRAVVENUTA: il contrasto tra le diverse opzioni interpretative, rimesso alle Sezioni Unite

Quali sono gli effetti sui rapporti sorti ante legem 108/96?
LEASING: è preclusa ogni valutazione circa l’entità della penale contrattuale, ove non intervenuto il rilascio del bene immobile locato

A rilascio avvenuto, il Giudice deve considerare il valore della cosa, il tempo di godimento e lo stato in cui viene restituita
IPOTECA GIUDIZIALE: in via d’urgenza non può disporsi né la cancellazione né la riduzione

E’ necessaria una statuizione passata in giudicato o comunque definitiva
DECRETO INGIUNTIVO CONSEGNA EX ART. 119 TULB: deve essere revocato se concesso a favore del socio e non della società

La documentazione bancaria non può essere consegnata al soggetto che non è parte del rapporto
Parcellizzazione e indebito frazionamento di pretese dovute in forza di un “unico rapporto obbligatorio”

La complessa interpretazione delle sezioni unite fondata sul parametro soggettivo del creditore
HOME BANKING: il prestatore di servizi di pagamento è responsabile delle operazioni disposte da terzi

La possibilità della sottrazione dei codici del correntista, attraverso tecniche fraudolente, rientra nell'area del rischio di impresa
MEDIAZIONE: illegittima la nomina del consulente tecnico su richiesta di una sola parte

Il Ministero diffida l’organismo di mediazione colpevole della “prosecuzione unilaterale”
MEDIAZIONE: i possibili effetti del diniego dell’organismo alla partecipazione telematica

L’incontro andrà ripetuto con altro organismo abilitato
USURA BANCARIA: estendere la verifica agli interessi moratori sarebbe incostituzionale

L’applicazione di un parametro ad un dato escluso dal relativo paniere di riferimento violerebbe l’art. 3 Cost.
LEASING : il piano di ammortamento “alla francese” non implica anatocismo

Il calcolo degli interessi di regola è effettuato sul capitale residuo

News

Avv. Walter Giacomo Caturano

VENDITA FORZATA: la tutela dell’aggiudicatario in caso di opposizioni del debitore

Il legislatore “protegge” l’acquisto da eventuali nullità procedimentali che precedono la vendita
Articolo Giuridico | Il Mattino, Legalmente | 04.11.2018 |

Il legislatore mostra particolare attenzione per la tutela dell’acquirente nella vendita forzata, tendendo in via generale a salvaguardarne l’acquisto, talvolta anche contro l’interesse dello stesso debitore esecutato. In tal senso, ruolo “... Leggi tutto

Avv. Viviana Villanova

ESECUZIONE FORZATA E CREDITO FONDIARIO: Necessario il rispetto del limite di finanziabilità

Per godere dei “privilegi fondiari” la banca non può concedere credito per importo superiore all’80% del valore dell’immobile
Articolo Giuridico | Il Mattino, Legalmente | 28.10.2018 |

La più gran parte delle procedure esecutive immobiliari intraprese dalle banche è finalizzata a soddisfare crediti derivanti da mutui fondiari. È “fondiario” il finanziamento a medio-lungo termine, garantito da ipoteca di primo grado su immobili e che rispetta una serie... Leggi tutto
Dott.ssa Rosajenny Franzese

USURA: non condivisibile l’orientamento di cui all’ordinanza della Corte di Cassazione n. 27442/2018

L’unico parametro oggettivo per i moratori è la maggiorazione di 2,1 rispetto a tasso medio dei corrispettivi
Sentenza | Tribunale di Roma, Giudice Laura Centofanti | 07.12.2018 | n.23603

Questo Tribunale è a conoscenza della recente ordinanza della Corte di Cassazione Sez. III n.27442/18 che, dopo aver affermato l’applicabilità anche agli interessi moratori della disciplina inerente gli interessi usurari, ha ritenuto incidentalmente non applicabile l’au... Leggi tutto

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Sentenze della Settimana

Redazione

CONTRATTI BANCARI: valido anche se manca la sottoscrizione della banca

Necessaria solo quella del cliente
Ordinanza | Corte di Cassazione, Pres. Schirò Rel. Genovese | 29.11.2018 | n.30885

Provvedimento segnalato da Donato Giovenzana – Legale d’impresa con nota di accompagnamento In tema di contratti bancari, la mancata sottoscrizione del documento contrattuale da parte della banca non determina la nullità per difetto della forma scritta prevista dall... Leggi tutto

Dott.ssa Federica Pugliese

ASSEGNI CON FIRMA APOCRIFA: non è responsabile la banca che paga al soggetto autorizzato alla negoziazione

L’istituto di credito non è tenuto ad effettuare controlli ulteriori
Sentenza | Tribunale di L’Aquila, Giudice Roberto Ferrari | 23.03.2018 | n.246

Se la falsità è ascrivibile a un soggetto che per tutto il periodo in cui sono stati emessi gli assegni aveva facoltà di negoziarli, è irrilevante (nel rapporto con la banca) la circostanza che egli abbia apposto la propria firma o contraffatto quella del Presidente o d... Leggi tutto

Avv. Marco Eduardo Acampora

ASTE IMMOBILIARI: sanabile vizio pubblicità per effetto di “errata corrige” tempestiva e completa

L’eventuale differimento non influisce sull'interesse dei partecipanti che presentano un'offerta
Ordinanza | Cassazione civile, Sez. VI, Pres. Ammendola – Rel. Vincenti | 27.01.2017 | n.2162

Nel caso in cui il vizio della pubblicità di una vendita all’asta venga sanato dalla pubblicazione di una “errata corrige” tempestiva e completa allorché non vi siano ragioni fondate e dimostrate, così come verosimili, che un differimento possa influire sull... Leggi tutto

Avv. Paola Serpe

USURA- MORATORI: irrilevante il superamento del tasso soglia al momento della sottoscrizione del contratto.

Occorre la prova concreta della loro applicazione
Sentenza | Tribunale di Nola, Giudice Rosa Anna Capozzi | 06.11.2018 | n.1984

Gli interessi di mora possono rientrare nel calcolo del TEG solo nella misura in cui essi siano stati concretamente addebitati al mutuatario inadempiente. Il tasso di mora indicato in contratto inciderà per l’intero nel TEG solo nell’ipotesi limite in cui il mutuatario... Leggi tutto

Avv. Walter Giacomo Caturano

VENDITA FORZATA: Il controllo delle attività del professionista delegato

Le parti possono sollecitare la verifica del giudice dell’esecuzione e poi ricorrere eventualmente al collegio
Articolo Giuridico | Il Mattino, Legalmente | 21.10.2018 |

Con la riforma delle procedure esecutive immobiliari del 2015 (Decreto Legge n. 83 del 27 giugno 2015, convertito in legge n. 132 del 6 agosto 2015) la delega delle operazioni di vendita ad un professionista iscritto negli appositi elenchi è divenuta la “regola”, alla q... Leggi tutto

LEGGI TUTTE LE SENTENZE

Provvedimenti

Dott.ssa Fabrizia Abbate

LA LIBERAZIONE DELL’IMMOBILE ESECUTATO: PRESUPPOSTI E FINALITÀ

L’ordine di liberazione è funzionale a favorire la collocazione sul mercato dei beni pignorati
Articolo Giuridico | Il Mattino, Legalmente | 14.10.2018 |

L’ordine di liberazione rientra nel novero dei provvedimenti sommari, esecutivi – ora “auto-esecutivi” – inidonei al giudicato, mediante i quali la legge attribuisce al giudice dell’esecuzione il potere di definire questioni insorte fra le parti in gra... Leggi tutto

Avv. Brunella Caniglia

ORDINE DI ESIBIZIONE: inammissibile se non preceduto dall’istanza ex art. 119 TUB

L’attore deve dimostrare di aver fatto tutto il possibile per ottenere la documentazione prima dell’avvio del giudizio
Sentenza | Tribunale di Roma, Giudice Stefania Garrisi | 27.09.2018 |

Con riferimento alla richiesta di ordine di esibizione, va ricordato che esso è uno strumento residuale, utilizzabile solo quando la prova del fatto non sia acquisibile aliunde e l’iniziativa non presenti finalità esplorative Tale mezzo istruttorio in materia di c... Leggi tutto

Avv. Walter Giacomo Caturano

VENDITA FORZATA: LE MODALITÀ DI VERSAMENTO DEL PREZZO

Il giudice può disporre il versamento rateale nel termine massimo di 12 mesi
Articolo Giuridico | Il Mattino, Legalmente | 07.10.2018 |

L’aggiudicatario dell’immobile deve versare il saldo-prezzo, pari alla differenza tra il prezzo di aggiudicazione e la cauzione già corrisposta, nel termine prestabilito con il decreto di aggiudicazione (comunque non superiore a 120 giorni per la vendita senza incanto).... Leggi tutto

Avv. Angela Ruocco

RIMBORSO ONERI: non si applica l’art.125 sexies TUB ai contratti stipulati prima della sua entrata in vigore

E’ illegittima la richiesta di restituzione di costi e commissioni
Sentenza | Giudice di Pace di Roma, Dott.ssa Anna Condò | 20.11.2018 | n.38765

È esclusa l’applicazione dell’art.125 sexies del d.lgs. 141/10 ai contratti conclusi in epoca antecedente alla sua entrata in vigore, altrimenti si violerebbe il principio della irretroattività delle leggi. Questo il principio espresso dal Giudice di Pace di Roma, Dott.... Leggi tutto

Avv. Marco Filesi

LEASING: la clausola risolutiva espressa non ha carattere vessatorio

Non è riconducibile ad alcuna delle ipotesi previste dall'art. 1341, co. 2, c.c
Sentenza | Corte d’Appello di Roma, Pres. rel. Battisti | 25.10.2018 | n.6769

Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi LE MASSIME La tendenza in dottrina, esclude che la clausola risolutiva espressa possa rientrare nelle ipotesi di cui all’art. 1341 cod. civ.; ciò in ragione della tassatività dell’elenco ivi previsto... Leggi tutto

Avv. Marco Eduardo Acampora

PROCEDURA: gli effetti in caso di mancata partecipazione a udienza di precisazione conclusioni

Non vi è alcuna rinunzia alle domande in quanto si considerano confermate le conclusioni formulate in precedenza
Sentenza | Tribunale di Torino, Giudice Edoardo Di Capua | 04.10.2017 | n.4613

La mancata precisazione delle conclusioni da parte del difensore della parte attrice opponente all’udienza all’uopo fissata non significa rinuncia alle domande, bensì conferma delle conclusioni già in precedenza formulate, operando una presunzione per la quale il Giudic... Leggi tutto

Dott.ssa Federica Pugliese

MEDIAZIONE: inammissibile opposizione a decreto ingiuntivo se non viene istaurato il procedimento

L’opponente-debitore va anche condannato al pagamento del CU ex art. 8, co. 4 bis, D.Lgs. n. 28/2010
Sentenza | Tribunale di Torino, Giudice Edoardo Di Capua | 04.10.2017 | n.4613

La mancata partecipazione senza giustificato motivo all’incontro con il mediatore della parte che vi è onerata comporta il mancato avveramento della condizione di procedibilità, con la precisazione che, al fine dell’avveramento di tale condizione, la mediazione dev’esse... Leggi tutto

Avv. Paola Serpe

REMOTE BANKING: il cliente deve fornire una prova specifica del danno lamentato

Non sono ammesse allegazioni probatorie generiche sul possibile asserito danno
Sentenza | Tribunale di Pistoia, Giudice Nicola Latour | 17.09.2018 | n.690

Sia nell’ipotesi di responsabilità extracontrattuale, sia in quella di responsabilità contrattuale, spetta al danneggiato fornire la prova dell’esistenza del danno lamentato, e della sua riconducibilità al fatto del debitore; difatti, l’art. 1218 c.c., che p... Leggi tutto

Redazione

USURA: il tasso di mora non rileva in alcun modo

E’ assimilabile ad una clausola penale passibile di riduzione ad equità se manifestamente eccessiva
Sentenza | Tribunale di Treviso, Giudice Susanna Menegazzi | 29.12.2017 | n.2717

Provvedimento segnalato dall’Avv. Giampiero Rampinelli Rota del foro di Brescia In tema di interessi moratori, quand’anche le rilevazioni effettuate dalla Banca d’Italia dovessero considerarsi inficiate da un profilo di illegittimità per contrarietà alle nor... Leggi tutto

Avv. Angela Ruocco

USURA: l’interesse ad una pronuncia definitiva deve essere specificamente individuato, dedotto e dimostrato

È inammissibile un’azione generale di accertamento
Ordinanza | Tribunale di l’Aquila, Giudice Roberto Ferrari | 20.09.2018 |

Per le domande di accertamento l’interesse a conseguire una pronuncia che in via definitiva stabilisca la situazione giuridica vantata nei confronti dell’altra parte, a prescindere dalla pretesa di conseguire una immediata tutela della situazione giuridica stessa, deve... Leggi tutto

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