Rivista giuridica online ExParteCreditoris.it: provvedimenti e sentenze segnalate da Giudici, Avvocati e Banche. Periodico d'informazione giuridica per studi legali Direttore responsabile Avv. Antonio De Simone - ISSN 2385-1376
Il giudizio di “immeritevolezza” di cui all’art. 1322, comma 2, c.c. va compiuto avendo riguardo allo scopo perseguito dalle parti e non alla convenienza, né alla chiarezza, né alla aleatori... Leggi tutto...
In materia di leasing immobiliare, sussiste l’interesse ad agire (a promuovere un’azione di sfratto per morosità della locataria) della società locatrice, tutte le volte in cui vi è un titol... Leggi tutto...
In tema di locazione finanziaria, l’utilizzatore che abbia sottoscritto il verbale di consegna non è legittimato ad agire per la risoluzione del contratto per inadempimento del fornitore. La... Leggi tutto...
L’espressa designazione convenzionale di un foro territoriale esclusivo, contenuta in un contratto bancario per adesione, presuppone una inequivoca e concorde volontà delle parti volta... Leggi tutto...
Negli ultimi anni si è assistito ad un proliferare di vertenze in ambito di contenzioso bancario che non ha lasciato indenne nemmeno la fattispecie del contratto di leasing. Una delle prime... Leggi tutto...
LEASING IMMOBILIARE: pretesa violazione del patto commissorio e pretesa nullità dell’intero rapporto
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi In presenza di comportamenti concludenti dell’istituto di credito idonei a dimostrare la sua volontà di avvalersi di un contratto, l... Leggi tutto...
Per mere ragioni di trasparenza, sulla base delle Istruzioni della Banca d’Italia pubblicate in Gazzetta Ufficiale, supplemento del 19.08.2003, è previsto per le società di leasing l’obbligo... Leggi tutto...
Con riferimento agli interessi moratori, se anche il tasso effettivo globale di mora pattuito fosse astrattamente superiore al tasso soglia, dovrebbe comunque rilevarsi come gli interessi mo... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi Con la legge n. 124 del 4 agosto 2017 (“Legge annuale per il mercato e la concorrenza”) è stato sancito il superamento della duplicità tip... Leggi tutto...
Il giudicato derivante dal decreto ingiuntivo non opposto, produce l’effetto di rendere incontroverso il rapporto giuridico dedotto. In sede di opposizione dichiarata inammissibile, tale ina... Leggi tutto...
La clausola di “indicizzazione” prevista in un contratto di leasing costituisce una clausola accessoria che non assume una causa autonoma rispetto a quella del contratto di leasing in cui è... Leggi tutto...
Ai fideiussori non è applicabile la disciplina relativa ai cd. “contratti del consumatore”, quando il debitore principale riveste la qualità di imprenditore, atteso che, in tal caso, la qual... Leggi tutto...
In tema di leasing traslativo, la clausola contrattuale che pone a carico dell’utilizzatore il rischio per la perdita del bene oggetto del contratto non ha carattere vessatorio, poiché... Leggi tutto...
Provvedimento segnalato dal dott. Marco Viola Il regime forfettario si ritiene correttamente applicato, nei contratti di leasing, quando vi è una clausola di riscatto anticipato se contrattu... Leggi tutto...
Provvedimento segnalato dal dott. Michele Pensotti Se l’utilizzatore accetta di sottoscrivere senza riserve il verbale di consegna pure a fronte di una consegna mancante od incompleta... Leggi tutto...
Nel leasing, soggetto passivo IMU è il locatario per tutta la durata del contratto. Ne discende che, con la risoluzione del contratto, la soggettività passiva ai fini IMU si determina in cap... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato da DE SIMONE LAW FIRM E’ esclusa la sussistenza dell’interesse ad agire laddove sia lamentata l’usurarietà di interessi moratori mai applicati, attesa la regolarità... Leggi tutto...
È legittimo il contratto di leasing nautico che preveda un maxicanone iniziale pari al 50% del valore dell’imbarcazione ed un prezzo di riscatto pari allo 0,1% del valore dell’im... Leggi tutto...
LE MASSIME Gli effetti della risoluzione del contratto di leasing finanziario per inadempimento dell’utilizzatore, verificatasi in data anteriore alla data di entrata in vigore della l... Leggi tutto...
Ai fini di cui all’art. 100 cpc, la parte che agisce in giudizio deve dimostrare, oltre che la propria legittimazione, anche il proprio concreto interesse ad ottenere una statuizione,... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi LE MASSIME Gli interessi di mora non soggiacciono alla valutazione di usurarietà prevista dalle disposizioni di legge in materia. La valut... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi LE MASSIME Il giudicato formatosi in sede fallimentare sulla qualificazione giuridica dei rapporti non ha natura endofallimentare, quando... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato da Studio Legale Filesi di Roma LE MASSIME L’art. 1526 c.c. cessa di estendere la propria influenza con gli interventi del legislatore. Quanto riscosso dal lessor po... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi LE MASSIME Valida la clausola di salvaguardia, tale da escludere tout court la configurabilità dell’usura, laddove essa prevede la riduzi... Leggi tutto...
L’abbonamento speciale al canone Rai non è dovuto ogni qualvolta l’imbarcazione, ancorché formalmente di proprietà di una società, sia condotta in regime di locazione finanziaria – e, quindi... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi LE MASSIME La clausola contrattuale che consente al concedente di trattenere le rate riscosse, non è di per sé illegittima in quanto derog... Leggi tutto...
LE MASSIME In applicazione del disposto di cui all’art. 1526 c.c., comma 2, ben possono le parti convenire l’irripetibilità dei canoni versati al concedente in esito alla risoluz... Leggi tutto...
La clausola risolutiva espressa attribuisce al contraente il diritto potestativo di ottenere la risoluzione del contratto per un determinato inadempimento della controparte, dispensandolo da... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi con nota di accompagnamento LA MASSIMA I principi di cui alla legge n.124 del 4/8/2017 (legge annuale per il mercato e la concorrenza), ai... Leggi tutto...
Sembra trascorso già molto tempo da quando si disquisiva in merito alle tre fondamentali sentenze della Suprema Corte di Cassazione, che a parere di chi scrive costituivano l’ossatura nella... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi LE MASSIME Il mancato pagamento dei canoni importa, a norma delle condizioni generali di contratto, il legittimo esercizio della potestà r... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi LE MASSIME La tendenza in dottrina, esclude che la clausola risolutiva espressa possa rientrare nelle ipotesi di cui all’art.... Leggi tutto...
Provvedimento segnalato dall’avv. Andrea Apostolo del foro di Milano Il mancato utilizzo del bene locato, per qualsiasi causa, anche di forza maggiore, né giustifica il mancato o ritardato p... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi LE MASSIME A seguito dell’introduzione dell’art. 72 quater L.F. per effetto del d. lgs. n. 5/2006, come modificato dal d. lgs.... Leggi tutto...
MASSIMA: “Il legislatore con l’art. 7 legge n. 99 del 2009 ha riconosciuto la soggettività passiva della tassa automobilistica in capo ai soggetti che ” circolano sulle strade... Leggi tutto...
Provvedimento segnalato dall’ Avv. Andrea Apostolo del foro di Milano Le disposizioni di cui alla L.124/17 in tema di risoluzione per inadempimento sono applicabili anche a quei rapporti ris... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi LA MASSIMA Se il procedimento di mediazione è obbligatorio, a norma dell’art. 8 co. 4 bis D.Lgs, diventa obbligatoria anche la condanna in... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi LE MASSIME Deve escludersi l’iniquità della penale pattuita ai sensi dell’art. 1526 comma 2 c.c., laddove il lessor con l’applicazione del... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi LA MASSIMA Ai sensi dell’art. 1595 c.c., senza pregiudizio delle ragioni del subconduttore verso il sublocatore, la nullità o la risoluz... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi LA MASSIMA L’art. 1526 comma 3° c.c. nel suo ambito di operatività per il leasing con funzione traslativa, unitamente a quella di finanzia... Leggi tutto...
In ipotesi di risoluzione anticipata di un contratto di leasing avente ad oggetto beni immobili, la soggettività passiva ai fini IMU si trasferisce in capo alla società di leasing solo dal m... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi LA MASSIMA L’azione di rivendicazione di cui all’art. 948 c.c., è azione petitoria concessa a chi si afferma proprietario di... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi LA MASSIMA In caso di risoluzione del contratto per inadempimento dell’utilizzatore, non può trovare applicazione l’art. 1526 c.c., difett... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi LA MASSIMA Sono inopponibili al lessor gli accordi negoziali conclusi tra il lessee ed un soggetto terzo, promissario acquirente del bene... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi LA MASSIMA Va concessa la provvisoria esecuzione al decreto ingiuntivo opposto se l’opposizione non si fonda su prova scritta e le contest... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi LA MASSIMA In pendenza dei termini per l’attivazione del procedimento di opposizione allo stato passivo ex art. 98 L.F., l’istanza di mess... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato da De Simone Law Firm È preclusa la possibilità di procedere ad una verifica in termini oggettivi del carattere usurario degli interessi moratori per mancata rileva... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi LA MASSIMA Accertata la già comminata risoluzione ex art. 1456 c.c. e dichiarata indi la risoluzione contrattuale per inadempimento del le... Leggi tutto...
“Può ritenersi sussistente, nella specie, il requisito dell’eventus damni, in termini di perdita per la società poi fallita, della figura di potenziale acquirente dell’immobile che, se acqui... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato da De Simone Law Firm E inammissibile per difetto del periculum in mora un ricorso di urgenza sul presupposto che la vendita del bene avrebbe pregiudicato il diritto... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi Il contratto di leasing, in quanto schema contrattuale atipico, non può essere più ricondotto, alla previsione di cui all’art. 1526... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi LA MASSIMA La azione revocatoria ordinaria ex art. 2901 cc non può essere oggetto di sospensione, quando la fondatezza dei credito da tute... Leggi tutto...
Il tema della determinatezza, o della determinabilità, del tasso di interesse, attiene essenzialmente al tasso nominale, e non invece al TAEG (nel quale vanno notoriamente incluse, a fini di... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi LA MASSIMA Per decidere se apportare o meno una riduzione, e di quale entità, all’indennità convenzionalmente stabilita dalle parti,... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi LA MASSIMA La mediazione costituisce condizione di procedibilità e non di proponibilità della domanda. Il difetto della condizione di proc... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi LA MASSIMA Cancellata ed estinta la società conduttrice, in assenza di esercizio da parte dei soci subentrati nei rapporti obbligatori, de... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi LA MASSIMA I decreti ministeriali sono atti amministrativi, seppure di alta amministrazione, per i quali non è applicabile il principio “J... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi LA MASSIMA Caratteristica fondamentale che differenzia il contratto autonomo di garanzia dalla fideiussione, è la carenza dell’eleme... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi LE MASSIME Ai fini della validità dell’accordo derogativo della competenza per territorio, la legge non richiede che le parti motivino le... Leggi tutto...
Provvedimento segnalato dal Prof. Avv. Alberto Caltabiano del Foro di Bologna Qualora l’acquirente di un bene, destinato alla utilizzazione di un terzo in forza di un contratto di lea... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi LA MASSIMA Dal difetto delle comunicazioni come previste dal codice delle Assicurazioni, che obbligano la Compagnia ad avvisare l’assicura... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi LA MASSIMA Ai fini della prova del credito l’onere riservato alla parte attrice e tale da consentire l’accesso allo strumento processuale... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi LA MASSIMA: Non è invocabile la disciplina di tutela del consumatore, in difetto del requisito soggettivo di applicabilità della stessa,... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato da De Simone Law Firm In materia di leasing la società concedente si considera – in quanto proprietario dei beni ad oggetto del contratto –unica legittimata a riceve... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi LA MASSIMA La pronuncia di condanna cosiddetta conseguenziale, ope legis di immediata esecuzione, supera il limite del passaggio del giud... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi LA MASSIMA La richiesta di ammissione di una CTU contabile, non suffragata da alcun principio di prova, deve essere rigettata in quanto di... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi LA MASSIMA La disciplina consumeristica è inapplicabile al fideiussore che garantisce il debito di una impresa commerciale in quanto dal... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi LA MASSIMA In ipotesi di risoluzione per inadempimento dell’utilizzatore, il concedente resta proprietario del mezzo concesso in locazion... Leggi tutto...
In riferimento all’ISC, data la sua non obbligatorietà nei contratti di leasing, ed in considerazione del fatto che il contratto di leasing non è riconducibile alle fattispecie dei mutui, de... Leggi tutto...
In questa rivista abbiamo già svolto un primo commento alla Legge 4/8/2017 n. 124 (Legge sulla concorrenza) sul contratto di locazione finanziaria, oltre che svolto ulteriori commenti e rifl... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi LE MASSIME Qualora il corrispettivo contrattuale sia solo apparentemente periodico, come nel caso dei contratti di locazione finanziaria n... Leggi tutto...
LEASING: legittima la clausola con previsione di risoluzione per mancato pagamento di un solo canone
Non è da considerarsi vessatoria una clausola contenuta nel contratto di leasing in forza della quale si prevede il potere di scioglimento del rapporto contrattuale in capo al concedente in... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi LE MASSIME Gli interessi di mora pattuiti contrattualmente per l’eventuale e futura fase patologica, non partecipano al costo del finanzia... Leggi tutto...
L’utilizzatore ha legittimazione attiva rispetto a tutte le azioni esperibili dalla società di leasing che per suo nome e conto ha procurato l’acquisto. Tuttavia, il predetto utilizzatore n... Leggi tutto...
Reddito di impresa Nell’ambito della disciplina del reddito d’impresa, la fiscalità delle spese e degli altri componenti negativi relativi ai mezzi di trasporto a motore richiede di distingu... Leggi tutto...
IL LEASING IMMOBILIARE ABITATIVO. CHE COS’È. Dal 1° gennaio 2016 sono state previste una serie di agevolazioni fiscali e di garanzie civilistiche finalizzate a favorire l’utilizzo dello stru... Leggi tutto...
“Abbiamo il piacere di informarVi che sul Supplemento Ordinario n. 136/L alla Gazzetta Ufficiale in riferimento è stata pubblicata la Legge 23 luglio 2009, n. 99 […] Il provvedimento, in vig... Leggi tutto...
Come di consueto tempestivamente, il Collega ed amico Avv. Walter Giacomo Caturano ha commentato sulla nostra rivista la ordinanza n. 23192 del 4 ottobre 2017, emessa dalla Suprema Corte di... Leggi tutto...
Il 13 gennaio u.s. lo IASB (International Accounting Standard Board) ha pubblicato il nuovo principio contabile internazionale per la contabilità del leasing denominato IFRS 16. Il principio... Leggi tutto...
Nel caso di un veicolo concesso in locazione finanziaria, per il periodo anteriore al 15 agosto 2009, la tassa automobilistica deve essere versata esclusivamente dal proprietario, società co... Leggi tutto...
Su questa stessa rivista abbiamo già svolto un primo commento alla Legge n. 124/17 (Legge sulla concorrenza) ad oggetto il contratto di locazione finanziaria (leasing) . Abbiamo chiuso l’ar... Leggi tutto...
Qualsiasi operazione finanziaria, purché finalizzata all’attività di impresa, può accedere all’intervento del Fondo Centrale di garanzia per le PMI, istituito con legge 662/1996. Il Fondo di... Leggi tutto...
Quando si parla di Sabatini si rievoca un’agevolazione storica con quasi 50 anni di vigenza, tra le più conosciute ed utilizzate in Italia (legge n.1329 del 1965). Tramite la Legge Sabatini,... Leggi tutto...
LEASING IMMOBILIARE – IMU – RISOLUZIONE DEL CONTRATTO – SOGGETTIVITA’ PASSIVA – UTILIZZATORE FINO ALLA RICONSEGNA DEL BENE L’art. 3, comma 2, del d.lgs.504/92 stabili... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi LA MASSIMA L’ampliamento di superficie di un immobile in costruendo oggetto di locazione finanziaria, da parte dell’utilizzatore, non cons... Leggi tutto...
Con la legge 4.08.2017 n. 124, ai commi dal 136 al 140 dell’art. 1, è stata contenuta la disciplina generale sulla locazione finanziaria, evento quest’ultimo atteso evidentemente da anni, vi... Leggi tutto...
L’art. 8, comma 2, del DLgs n. 23/2011, nell’individuare il presupposto di applicazione dell’imposta nel possesso di immobili, porta a ritenere che in ipotesi di contratto di leasing r... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi Se il diritto della società concedente di acquisire integralmente i canoni scaduti fino al momento della risoluzione del contratto, discen... Leggi tutto...
Non può ricomprendersi nel tasso di interesse da considerare ai fini dell’usura anche la somma dovuta a titolo di penale per l’inadempimento in quanto essa non incide sul calcolo... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi LA MASSIMA Premesso che ai sensi dell’art. 1, D.L. n. 394/2002 “ai fini dell’applicazione dell’art. 644 c.p. e dell’art. 1815, comma 2, c.... Leggi tutto...
LA MASSIMA In caso di leasing finanziario, l’utilizzatore può esercitare nei confronti del fornitore l’azione di risoluzione o quella di riduzione del prezzo del contratto di fornitura, solt... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi Nella esperienza pratica del leasing, sono diffusi i casi ascrivibili al combinato disposto degli artt. 2756 e 2797 c.c.; nessun dubbio, i... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi LA MASSIMA Per decidere se apportare, o meno, una riduzione, e di quale entità, all’indennità convenzionalmente stabilita dalle part... Leggi tutto...
1) In un periodo caratterizzato dalla c.d. “crisi del mattone” ecco spuntare un nuovo prodotto che aiuta i giovani ad acquistare una casa con grandi benefici fiscali. Ci può dire in breve ch... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi LA MASSIMA Avverso la pretesa creditoria di un soggetto terzo al rapporto di leasing ed alla connessa pretesa ritentiva del bene già ogget... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi LA MASSIMA In tema di leasing, la clausola contrattuale che pone a carico dell’utilizzatore il rischio per la perdita del bene ogget... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi LA MASSIMA L’esercizio del potere di riduzione della penale contrattuale ex art. 1384 c.c., è comunque subordinato all’assolvimento degli... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi LA MASSIMA La rinunzia tacita all’effetto risolutivo richiede un comportamento inequivoco, chiaramente incompatibile con la volontà... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi LA MASSIMA La garanzia atipica (patto di ripresa), configurando una garanzia in favore del concedente, con il fine di trasferire al vendi... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi LA MASSIMA Non è necessario un atto stragiudiziale per avvalersi della clausola risolutiva espressa, potendo tale volontà essere manifesta... Leggi tutto...
LA MASSIMA L’art. 72 quater L.F. trova applicazione solo nel caso in cui il contratto di leasing sia pendente al momento del fallimento dell’utilizzatore mentre, ove esso sia stato già anter... Leggi tutto...
Gli interessi determinati dall’applicazione del tasso di mora sulla quota interessi costituiscono una percentuale degli interessi corrispettivi inclusi in ciascuna rata e, invero, sommando g... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi LA MASSIMA L’opposizione ordinaria di terzo, di cui al comma 1 dell’art. 404 c.p.c., non può essere esperita da tutti coloro c... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi LA MASSIMA Nella fattispecie di contratto di locazione finanziaria (leasing), allorquando il concedente, all’esito della comminata risolu... Leggi tutto...
Il rapporto di locazione finanziaria non presenta alcun carattere aleatorio, anche in caso di previsione di tasso di interesse variabile, perché agganciato ad un dato di riferimento soggetto... Leggi tutto...
LA MASSIMA Nella fattispecie di contratto di locazione finanziaria (leasing), allorquando il concedente, all’esito della comminata risoluzione contrattuale per inadempimento del lessee (cond... Leggi tutto...
In materia di leasing c.d. traslativo, è esclusa la nullità del contratto di sale and lease back, per illiceità della causa in concreto, ove violi il divieto di patto commissorio, se le part... Leggi tutto...
In tema di leasing traslativo, in caso di fallimento dell'utilizzatore, non vi è ragione per differenziare la disciplina dello scioglimento del contratto di locazione finanziaria a seconda c... Leggi tutto...
In materia di leasing traslativo, l'applicazione dell'art. 1526 cc relativa alla vendita con riserva di proprietà non è automatica e soprattutto non deve avvenire affatto quando le parti... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato da DE SIMONE LAW FIRM Nel contratto di leasing l'onere dell'immatricolazione non grava sul concedente ma è a carico del fornitore ed in mancanza dell'utilizzatore. Q... Leggi tutto...
1) Numerosi contenziosi hanno coinvolto negli ultimi anni banche ed intermediari sulla tematica dell'usura, che impatto hanno avuto le diverse sentenze sul mondo leasing? Purtroppo anc... Leggi tutto...
