Preliminare di compravendita Archivi

PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA PER PERSONA DA NOMINARE: l’electio amici effettuata dal promissario acquirente è soggetto a revocatoria ordinaria ex art. 2901 c.c.

Tale nomina integra un atto dispositivo di rinuncia a un diritto patrimoniale suscettibile di entrare nel patrimonio del debitore
Sentenza | Corte di Appello di Torino, Pres. Rel. Gabriella Ratti | 13.01.2026 | n.64

È soggetta a revocatoria ordinaria, ai sensi dell’art. 2901 c.c., la dichiarazione di nomina del terzo (electio amici) effettuata dal promissario acquirente debitore in un contratto prelimin... Leggi tutto...

PRELIMINARE DI VENDITA IMMOBILIARE: può perfezionarsi anche sulla base di un atto monofirma, con successiva adesione anche implicita del contraente non firmatario

Occorre, però, che il documento abbia tutti i requisiti necessari ad integrare una volontà contrattuale
Ordinanza | Corte di Cassazione, Pres. Di Virgilio – Rel. Carrato | 26.01.2024 | n.2558

Commento a cura del dott. Federico Maria Caia Sommario: 1. Massima 2. Introduzione. 3. La vicenda. 4. La pronuncia della Corte di Cassazione. 5. Riflessioni conclusive. 1. Massima In tema... Leggi tutto...

COMPRAVENDITA IMMOBILE IN COMUNIONE LEGALE: va esclusa l’operatività dell’art. 184 c.c.

Essa presuppone l'effettiva autonoma disposizione di un bene comune da parte di uno solo dei coniugi
Sentenza | Corte di Cassazione, Pres. Mazzacane – Rel. Bellini | 06.04.2018 | n.8525

In regime patrimoniale di comunione legale, il disposto di cui all’art. 184 c.c. (secondo cui “gli atti compiuti da un coniuge senza il necessario consenso dell’altro coniu... Leggi tutto...

PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA: sentenza ex art.2932 cc conseguibile anche per immobile con irregolarità urbanistica

La pronuncia costitutiva è ottenibile ogniqualvolta - per effetto di sanatoria - leventuale negozio di trasferimento non sarebbe nullo
Sentenza | Cassazione civile, seconda sezione | 07.04.2014 | n.8081

"In tema di esecuzione specifica dell'obbligo di concludere un contratto di compravendita, ai sensi della L. 28 febbraio 1985, n. 47, art. 40, non può essere pronunciata sentenza di t... Leggi tutto...

Newsletter

Materie

corso notarile

Cerca

OPPOSIZIONE DECRETO INGIUNTIVO: la mancata produzione integrale degli estratti conto non comporta necessariamente la revoca

CESSIONE EX ART. 58 TUB: la dichiarazione della cedente è sufficiente a provare l’inclusione del credito nella cartolarizzazione

CESSIONE IN BLOCCO EX ART. 58 TUB: la dichiarazione della banca cedente è un elemento indiziario rilevante che prova la titolarità

CONVERSIONE DEL PIGNORAMENTO: è inapplicabile al rito speciale dell'ordine di pagamento diretto ai sensi dell'art. 72 – bis d.p.r. n. 602/1973

PIGNORAMENTO IMMOBILIARE: se non include i dati della pertinenza dotata di autonomia catastale, non si estende ad essa

AMMORTAMENTO ALLA FRANCESE: non comporta l’applicazione di interessi anatocistici in violazione dell’art. 1283 c.c.

VALUTAZIONE MERITO CREDITIZIO: l’inosservanza dei principi di sana e prudente gestione ex art. 5 TUB non determina la nullità del contratto

MUTUO: è lecita la stipula di un finanziamento teso all’estinzione di pregresse situazioni debitorie intrattenute con la stessa Banca

FIDEIUSSIONI – ABI: l’accertamento contenuto nel provvedimento Bankit n. 55/2005 non si applica alle garanzie specifiche

ALBO EX ART. 106 TUB: lo Special Servicer incaricato all’attività di riscossione dei crediti cartolarizzati è pienamente legittimato ancorché non iscritto

PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA PER PERSONA DA NOMINARE: l’electio amici effettuata dal promissario acquirente è soggetto a revocatoria ordinaria ex art. 2901 c.c.

CREDITI CARTOLARIZZATI: legittima l’attività di riscossione esercitata dallo Special Servicer o dal Sub Servicer anche in assenza dell’iscrizione all’albo di cui all’art. 106 TUB

ALBO EX ART. 106 TUB: non sono affetti da invalidità il mandato e l’attività di recupero del credito compiuta dal Sub Servicer non iscritto

ISCRIZIONE ALBO EX ART. 106 TUB: è prescritta solo per il Master Servicer

OMESSA ISCRIZIONE ALBO 106 TUB: non fa venir meno la legittimazione del soggetto incaricato ad agire per il recupero del credito cartolarizzato

RECUPERO CREDITI CARTOLARIZZATI: legittimata alla riscossione può essere anche la società non iscritta all’albo ex art. 106 TUB

ART. 106 TUB: l’iscrizione all’albo non integra un presupposto di validità dell’azione esecutiva intrapresa dal soggetto incaricato per il recupero del credito

LIQUIDAZIONE CONTROLLATA EX ART. 268 CCII: il diritto di abitazione del coniuge anche in sede concorsuale è inopponibile al creditore ipotecario

AMMORTAMENTO ALLA FRANCESE: non comporta effetti anatocistici

LETTERE RACCOMANDATE: si presumono conosciuta dal momento del rilascio del relativo avviso di giacenza presso l’ufficio postale

CONSEGNA DOCUMENTAZIONE BANCARIA EX ART. 119 TUB: non c’è dubbio che il limite della decennalità si applichi agli estratti conto

OPPOSIZIONE A D.I.: requisiti per istanza ex art.649 c.p.c. per sospensione provvisoria esecuzione

FIDEIUSSIONI ABI: l’eventuale nullità per violazione Legge Anti-Trust va verificata in concreto

DECRETO INGIUNTIVO: ammissibile il procedimento di correzione per errore materiale

MEDIAZIONE DELEGATA: il termine di 15 giorni non è perentorio

Top Autori

save the date: mercoledì 21 maggio 2025

IL PRIMATO DEL DIRITTO EUROPEO: IL CASO “LEXITOR”

Scuola Notarile

OBBLIGO DI REITERARE LE ISTANZE ISTRUTTORIE

SOSPENSIONE FERIALE DEI TERMINI PROCESSUALI

TERMINE PROCESSUALE PER LA RIASSUNZIONE NEL FALLIMENTO

#DUEPAROLE con WALTER GIACOMO CATURANO