COMMISSIONE DI ESTINZIONE ANTICIPATA: non assume rilevanza ai fini della valutazione dell’usurarietà del contratto
Pubblicato il da Avv. Lucia Cocozza
La pattuizione della commissione di estinzione anticipata del contratto di mutuo, prevista in caso di recesso anticipato del mutuatario, non assume rilevanza ai fini della valutazione dell’usurarietà del contratto, in quanto la sua funzione non è quella di remunerare l’erogazione del credito, bensì quella di compensare il mutuante delle conseguenze economiche dell’estinzione anticipata del debito da restituzione, nell’ipotesi in cui il mutuatario intenda esercitare tale sua facoltà.
Questo è il principio espresso dal Tribunale di Torre Annunziata, Giudice Amleto Pisapia, con la sentenza n. 1581 del 27 maggio 2023, con la quale è stata accolta la domanda di restituzione di indebito formulata dal mutuatario, ritenendo però al contempo carente di legittimazione passiva la banca convenuta per intervenuta cessione in blocco dei crediti oggetto di causa.
Per ulteriori approfondimenti in materia, si rinvia ai seguenti contributi pubblicati in Rivista:
TRATTASI DI UN COSTO MERAMENTE EVENTUALE E QUINDI NON VA AGGIUNTO ALLE SPESE DI CHIUSURA DELLA PRATICA
Sentenza | Tribunale di Lanciano, Giudice Giovanni Nappi | 06.07.2021 | n.214
IL SUPERAMENTO DEL TASSO SOGLIA VA VERIFICATO ANCHE CON RIGUARDO AL TASSO D’INTERESSE MORATORIO
Sentenza | Tribunale di Rieti, Giudice Gianluca Morabito | 29.07.2020 | n.355
L’USURARIETÀ DEI COSTI LEGATI AL CONTRATTO NON È PRONOSTICABILE CON CERTEZZA AL MOMENTO DELLA PATTUIZIONE
Sentenza | Tribunale di Ancona, Giudice Roberta Casoli | 03.12.2020 | n.1522
USURA: LA PENALE DI ANTICIPATA ESTINZIONE HA NATURA SOLO EVENTUALE/POTENZIALE E STRAORDINARIA
NON È IMMEDIATAMENTE COLLEGATA, QUALE INTERESSE O COSTO, ALLA EROGAZIONE DEL CREDITO EX ART. 644, CO. 4, C.P.
Sentenza | Tribunale di Trapani, Giudice Adele Pipitone | 24.06.2020 | n.435
È ESBORSO CONSEGUENTE ALL’ESERCIZIO DEL DIRITTO POTESTATIVO DEL MUTUATARIO DI ESTINGUERE IL DEBITO PRIMA DELLA SUA NATURALE SCADENZA
Sentenza | Tribunale di Cosenza, Giudice Carmen Misasi | 07.01.2020 | n.35