MUTUO: la commissione di estinzione anticipata non va conteggiata ai fini del giudizio di usurarietà oggettiva
Pubblicato il da Avv. Guendalina Gais
La commissione di estinzione anticipata, non essendo né costo del credito né sanzione per inadempimenti, ma piuttosto il corrispettivo dell’eventuale esercizio di un diritto di recesso ad nutum del finanziato (multa penitenziale ex art. 1373, c. 3, c.c.), non va conteggiata ai fini del giudizio di usurarietà oggettiva né dei costi del credito, come altresì dispongono le istruzioni della Banca d’Italia dell’agosto 2009, per le quali “le penali a carico del cliente previste in caso di estinzione anticipata del rapporto, laddove consentite, sono da ritenersi meramente eventuali, e quindi non vanno aggiunte alle spese di chiusura della pratica”, incluse invece nel TEG ai sensi del par. C4, 2, né delle sanzioni per inadempimenti.
Questo è il principio espresso dal Tribunale di Lanciano, Giudice Giovanni Nappi, con la sentenza n. 214 del 6.7.2021
Per ulteriori approfondimenti in materia, si rinvia ai seguenti contributi pubblicati in Rivista:
IL SUPERAMENTO DEL TASSO SOGLIA VA VERIFICATO ANCHE CON RIGUARDO AL TASSO D’INTERESSE MORATORIO
Sentenza | Tribunale di Rieti, Giudice Gianluca Morabito | 29.07.2020 | n.355
L’USURARIETÀ DEI COSTI LEGATI AL CONTRATTO NON È PRONOSTICABILE CON CERTEZZA AL MOMENTO DELLA PATTUIZIONE
Sentenza | Tribunale di Ancona, Giudice Roberta Casoli | 03.12.2020 | n.1522
USURA: LA PENALE DI ANTICIPATA ESTINZIONE HA NATURA SOLO EVENTUALE/POTENZIALE E STRAORDINARIA
NON È IMMEDIATAMENTE COLLEGATA, QUALE INTERESSE O COSTO, ALLA EROGAZIONE DEL CREDITO EX ART. 644, CO. 4, C.P.
Sentenza | Tribunale di Trapani, Giudice Adele Pipitone | 24.06.2020 | n.435
È ESBORSO CONSEGUENTE ALL’ESERCIZIO DEL DIRITTO POTESTATIVO DEL MUTUATARIO DI ESTINGUERE IL DEBITO PRIMA DELLA SUA NATURALE SCADENZA
Sentenza | Tribunale di Cosenza, Giudice Carmen Misasi | 07.01.2020 | n.35