ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE: il termine per il versamento delle spese per il trasferimento del bene ha natura sostanziale e non processuale

Pubblicato il 5 Luglio 2023 da Avv. Brunella Caniglia

In tema di espropriazione immobiliare, il termine per il versamento delle spese dovute per il trasferimento del bene ha natura sostanziale e non processuale e la sua inosservanza non determina – sempre che il giudice non abbia opportunamente previsto (fin dall’ordinanza vendita e con menzione nel relativo avviso) la prioritaria imputazione ad accessori e spese dei versamenti via via eseguiti (anche su conti diversi) dall’aggiudicatario – la decadenza ex art. 587 c.p.c. (norma riguardante esclusivamente il prezzo).

Tuttavia, l’omesso versamento impedisce l’adozione del decreto ex art. 586 c.p.c. e consente al giudice dell’esecuzione di adottare, senza rigidi automatismi, le iniziative più opportune in relazione alle peculiarità della fattispecie, non escluso, in caso di persistente ed ingiustificato inadempimento, l’estremo rimedio della revoca della aggiudicazione.

Questo il principio espresso dalla Corte di Cassazione, Pres. De Stefano – Rel. Guizzi, con la sentenza n. 4447 del 14 febbraio 2023.

Nella specie, la Suprema Corte ha confermato il rigetto dell’opposizione agli atti esecutivi proposta avverso il decreto di trasferimento e basata sul presupposto del mancato versamento, da parte dell’aggiudicatario e nel termine indicato nell’ordinanza di delega, del saldo del prezzo comprensivo delle spese per il trasferimento del bene, le quali, invece, erano state depositate al professionista delegato, seppure dopo la scadenza.

Per ulteriori approfondimenti in materia si rinvia ai seguenti contributi pubblicati in Rivista:

VENDITA FORZATA: IL TERMINE PER IL VERSAMENTO DEL SALDO DEL PREZZO NON È SOGGETTO A SOSPENSIONE FERIALE

LA DATA ENTRO CUI L’AGGIUDICATARIO DEVE EFFETTUARE IL PAGAMENTO HA NATURA SOSTANZIALE E NON PROCESSUALE

Sentenza | Corte di Cassazione, Pres. Vivaldi – Est. Saija | 08.06.2022 | n.18421

https://www.expartecreditoris.it/provvedimenti/vendita-forzata-il-termine-per-il-versamento-del-prezzo-non-e-soggetto-a-sospensione-feriale

ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE: il provvedimento con cui si dispone la prosecuzione del giudizio va impugnato nelle forme dell’art. 617 cpc

IL MANCATO RISPETTO DEL TERMINE DI LEGGE DETERMINA IL CONSOLIDAMENTO DELL’ATTO ILLEGITTIMO

Sentenza | Tribunale di Lecce, Giudice Anna Rita Pasca | 12.04.2023 | n.1080

https://www.expartecreditoris.it/provvedimenti/espropriazione-immobiliare-il-provvedimento-con-cui-si-dispone-la-prosecuzione-del-giudizio-va-impugnato-nelle-forme-dellart-617-cpc

PIGNORAMENTO – NOTA DI TRASCRIZIONE: il termine per il deposito non è perentorio

IL DEPOSITO TARDIVO NON RENDE INEFFICACE LA PROCEDURA ESECUTIVA
Sentenza | Tribunale di Cosenza, Giudice Filomena De Sanzo | 26.11.2022 | n.2031

https://www.expartecreditoris.it/provvedimenti/pignoramento-nota-di-trascrizione-il-termine-per-il-deposito-non-e-perentorio

ART. 631 BIS CPC: LA OMESSA INDICAZIONE DEL TERMINE DI PUBBLICAZIONE SUL PVP VA FATTA VALERE AVVERSO L’ORDINANZA DI VENDITA E NON QUELLA DI ESTINZIONE

OCCORRE L’OPPOSIZIONE AGLI ATTI ESECUTIVI EX ART. 617 CPC CONTRO IL PRIMO ATTO DEL GIUDICE DELL’ESECUZIONE

Sentenza | Corte di Appello di Roma, Pres. Lo Sinno – Rel. Izzo | 10.11.2022 | n.7134

https://www.expartecreditoris.it/provvedimenti/art-631-bis-cpc-la-omessa-indicazione-del-termine-di-pubblicazione-sul-pvp-va-fatta-valere-avverso-lordinanza-di-vendita-e-non-quella-di-estinzione