Rivista giuridica online ExParteCreditoris.it: provvedimenti e sentenze segnalate da Giudici, Avvocati e Banche. Periodico d'informazione giuridica per studi legali Direttore responsabile Avv. Antonio De Simone - ISSN 2385-1376
Al di là del nomen iuris utilizzato dalle parti, il mutuo, pur qualificato come “fondiario”, ove non rispettoso della prescrizione di cui all’art. 38 TUB per intervenuto superamento dei limi... Leggi tutto...
Il mancato rispetto del limite di finanziabilità, ai sensi dell’art. 38, comma 2, del T.u.b. e della conseguente Delibera Cicr, determina di per sé la nullità del contratto di mutuo fo... Leggi tutto...
Provvedimento Segnalato dall’Avv. Francesco Mainetti del foro di Roma Ai fini del perfezionamento del contratto di mutuo, non occorre la materiale traditio del denaro al mutuatario, e... Leggi tutto...
La più gran parte delle procedure esecutive immobiliari intraprese dalle banche è finalizzata a soddisfare crediti derivanti da mutui fondiari. È “fondiario” il finanziamento a medio-lungo t... Leggi tutto...
Provvedimento segnalato dall’Avv. Ernesto Giardino del foro di Cosenza Il limite di finanziabilità dei mutui fondiari è una disposizione imperativa che non incide sul sinallagma contrattuale... Leggi tutto...
Gli interessi di mora sono esclusi dal calcolo del TEG, perché non sono dovuti dal momento dell’erogazione del credito ma solo a seguito di un eventuale inadempimento da parte del cliente. ... Leggi tutto...
Segnalata dall’avv. Marco Speciale del foro di Vicenza Non risulta dimostrata la violazione del limite di finanziabilità dalla mera allegazione dell’atto di compravendita, dal momento che il... Leggi tutto...
Nelle operazioni di mutuo fondiario (art. 38 TUB), il requisito del limite di finanziabilità dell’80% del valore dell’immobile ipotecato, da cui dipende la validità dell’op... Leggi tutto...
MUTUO FONDIARIO: la mancata indicazione del valore del bene non è causa di nullità ma mera omissione
La mancata indicazione nel contratto di mutuo fondiario del valore dell’immobile ipotecato non possa costituire, di per sé sola, causa di nullità del contratto medesimo, in assenza della pro... Leggi tutto...
Non può ritenersi che la errata indicazione dell’ISC nei contratti di mutuo determini la nullità del contratto o di singole clausole, in quanto le disposizioni contenute nella Delibera... Leggi tutto...
Con riferimento al tasso minimo (clausola cosiddetta floor) contenuta nel contratto di mutuo, deve ritenersi osservato il requisito della determinatezza, laddove la collocazione di tale prev... Leggi tutto...
La presenza di una clausola di tasso “floor” non fa assumere automaticamente al contratto cui accede la natura di strumento finanziario, con conseguente applicabilità di tutta la disciplina... Leggi tutto...
La penale per estinzione anticipata non va incluso tra gli oneri previsti ai fini della verifica del superamento del TSU, allorché sostenere che il tasso soglia ex L. 108/1996 sarebbe supera... Leggi tutto...
MUTUO: l’esistenza non può essere desunta dalla mera consegna di assegni bancari e/o somme di denaro
L’attore che chiede la restituzione di somme date a mutuo è tenuto, ai sensi dell’art. 2697 c.c., comma 1, a provare gli elementi costitutivi della domanda, e quindi non solo la... Leggi tutto...
Segnalata dall’Avv. Ernesto Giardino del foro di Cosenza LA MASSIMA La nullità del contratto di finanziamento per il superamento del limite disposto dall’art. 38, 2° comma TUB, pari al... Leggi tutto...
